Łapanka-się nie udała-poradnik najemcy

Nawiązując do systemu retail  wspomniałem o żalu związanym z nieżyjącym już-niestety Stanisławem Bareją. Ten wybitny reżyser nie ma okazji przyglądać się temu jak wyśmiewany swego czasu film Alternatywy 4 ma swoją kontynuację kilkadziesiąt lat po emisji jego kultowych filmów.

Materiał znalazłby w wielu miejscach, gdzie powstały, padły (skrzętnie ukrywane fakty), mają rzekomo powstać nowe obozy handlowe.

Z jednej strony samorządowcy „zadbali” o wizerunki miasta z drugiej -niektórzy na dewastację się- nie zgodzili. Jedni właściciele wyprzedali za grosze ziemię inni postanowili, że tego nie zrobią.

00124

W Poznaniu właściciel tego kawałka działki, powiedział „nie”- ten kawałek –jakby wykrojony w torcie-jest dla inwestorów-nieosiągalny. Krótko mówiąc facet działki nie sprzedał.

00230

I w sumie ma rację, bo w środku lokali-nie brakuje.

00321

00422

00617

00717

00817

Można zagrać w mini-golfa.

00913

To swoiste kuriozum znalazło mocny oddźwięk w lokalnych mediach.

Podobnie jak fakt renowacji „PKS-u” czyli pojazdu-aktora z filmu Barei „Miś”. Dziś to cacko jeździ po kraju i wzbudza niemałą sensację. Autobus można wynająć na niektóre iwęty np. w Wodzisławiu Śląskim.

01014

gdzie miejscowy amfiteatr doczekał się nowoczesnej ochrony.

01111

0129

Tuż obok. Dworcogaleria handlowa. Na ścianie coś w rodzaju „Tędy trędy”. Tymczasem już w współczesne autobusy parkują częściowo na chodnikach-zabrakło dla nich w projekcie miejsca.

0137

Podjeżdżają niemal pod samo wejście, a w środku można kupić bilet. Tutaj jest poczekalnia.

0145

Ochroniarze są w podwójnej roli. Pilnują i kasują za parking.

-Dodatków za to nie mamy.

Tymczasem wokół budynku życie toczy się swoim rytmem. Kwitnący handel niezakłócony nowym obiektem daje z każdego kąta nowoczesności radę.

0154

Zaglądając z drugiej strony amfiteatru coś na wzór nowoczesnego pasażu handlowego.

0164

Tutaj znów pojawia się wątek Barei. 60 procent nowoczesnych pustostanów nie znalazło nabywców. Dla zainteresowanych pozostają pierogi domowe i publiczna ściema.

0175

0185

http://www.nowiny.pl/93790-w-wodzislawiu-ma-powstac-druga-galeria-handlowa.html

http://www.tuwodzislaw.pl/wiadomosci,wodzislaw-galeria-stara-kopalnia-wciaz-z-wieloma-niewiadomymi,wia5-3273-8445.html

http://www.tuwodzislaw.pl/wiadomosci,wodzislaw-jak-bedzie-wygladac-galeria-stara-kopalnia-sa-nowe-wizualizacje,wia5-3273-7965.html

http://www.tuwodzislaw.pl/wiadomosci,wodzislaw-w-starej-kopalni-bedzie-okolo-30-sklepow,wia5-3273-8863.html

http://www.nowiny.pl/99746-galeria-stara-kopalnia-wciaz-bez-nazw-najemcow-i-kina.html

0194

Źródło: tuwodzislaw.pl

0204

Źródło: tuwodzislaw.pl

0211

Źródło: tuwodzislaw.pl

W Wodzisławiu „łapanka się-nie udała”, ale są nowe wizualizacje. Czyli najpierw poszedł przekaz, że najemcy są, że  już podpisują umowy, że jeszcze trochę i takie tam” barejy” -nie mające z prawdą wiele wspólnego przekazy.Taki sposób. Taki system.

To by było na razie wszystko w tym temacie na dziś i najbliższy czas. Pora skorzystać  z wakacji.

Dlatego też blog zapada w stan hibernacji-wdrapał się na zaszczytne 2 miejsce w kategorii Biznes i 15 pośród teoretycznie pół milionowej rzeszy blogerów na tej platformie. Cały szkopuł w tym, że jest bezpłatny, darmowy, bez reklam. I taki pozostanie.

Nie wszystko jest na sprzedaż. Pozdrawiam i…podaj dalej. (Panie Adamie dziękuję za linki, o Jastrzębiu-po powrocie)

Każdy jest dla nas ważny-poradnik najemcy

Dziś zapraszam do Słupska. Tam psy są lepiej traktowane niż ludzie z upadłej sieci Centro czy tysiące zadłużonych i zniszczonych przez galerie firm.

http://katowice.tvp.pl/21234058/bez-pracy-i-bez-pensji-sklepy-w-likwidacji

00123

Te na oko wyglądające nocniki, to poidła dla zwierząt. W drakońskim upale mogą się napić darmowej wody. Te miski stoją w różnych częściach miasta.

Podobnie jak galerie handlowe, które doprowadziły do „rozkwitu” cały Słupsk i przyczyniły się świetnej kondycji finansowej. Taki można wysnuć wniosek z periodyku dotyczącego nieruchomości gminnych i miejskich w Polsce czyli Investing in Poland.

Na kredowych kartach czytamy o Słupsku. Jak fajnie, jak się rozwija czyli:

-niskie koszty pracy,

-zwolnienia z podatków inwestorów,

-bogate otoczenie biznesu,

-klimat przyjazny inwestorom.

I takie tam. Oczywiście zdjęcie włodarza i lans. Gospodarza Słupska Macieja Kobylińskiego.

Jak wiadomo-byłego wieloletniego prezydenta, który szczycił się na płatnych stronach, że Słupsk to główne centrum handlowe Pomorza Środkowego.  Biznesowa mekka i biznesowy „model zarządzania”. Zapomniał jednak dodać, że w katastrofalnym stanie. Robert Biedroń teraz spija te piankę w wysokości 290 milionów długu i pasztetu na zimno w postaci tego.

00229

Tutaj mieli się kąpać mieszkańcy.

00320

Pustostan straszy,  a Biedroń z kolei prosi premier Kopacz o kasę, bo w mieście-jest pusta, jak puste są niecki, gdzie miała być woda. Rząd wysłupał kampanijnie ponad 4 bańki złotych. To jednak mało. Pasztet pozostał. Kilkadziesiąt milionów poszło się paść.

Słupski aquapark czeka na „wkrótce otwarcie”, a były zastępca prezydenta  być może na „rychłe zamknięcie”. CBA wciąż sprawdza jaki związek miała darowizna firmy z KieIc Echo Investment  z wyborami samorządowymi minionej jesieni. Na razie jednak ziemi w Słupsku- do zarżnięcia-nie brakuje.

00420

Tuż obok dworca czeka działka.

00521

„Bogate otoczenie biznesu”.

00616

Kamienie węgielne czekają.

00716

Brama-na razie-tradycyjna.

00816

Nowocześnie.

00912

I krajobrazowo.

01012

Ten bilboard to reklama …niestniejącej kolejnej galerii handlowej w tym mieście.

01110

A ten rower -pomiędzy jedną upadającą galerią i drugą oraz  wymarłym pasażem to ciekawy pomysł na pozbycie się czynszu. Jak wóz Drzymały. Na kółkach. Kawka, napoje. Sposób na biznes. 

Ale to nie jest b…del na kółkach, który prezydent poprzedni zostawił. To fajny pomysł na taki dzień jak dziś.

0128

Rower bez czynszu i z dachem nad głową. Bez mobbingu, ściemy i biznesowej nadbudowy. Normalnie, na ulicy. Tam, gdzie wracają ludzie.

wniosek: przed podpisaniem umowy w galerii handlowej warto wiedzieć, że przybywa biznesów na „kółkach”: mini kawiarenek, lodziarni i co ciekawe-to nowość-samochodo-restauracji. Centra handlowe i galerie wynajmują także parkingi i każdy skrawek gruntu (warzywniaki). Jeśli podpiszesz umowę w środku-to na zewnątrz-możesz spodziewać i taniej i szybciej i „modniej”.

W jedną stronę-poradnik najemcy

Wielu ludzi wyjechało z tego kraju. Sposoby na zdobycie pieniędzy na podróż są  różne.

00122

W Katowicach pomiędzy dworcogalerią i wkrótce otwieraną kolejną, spotkałem tego młodego człowieka.

00228

Czy ostatecznie wyjechał? Nie wiem. Ale wiem, że to miejsce „przy Żabce” jest miejscem kultowym. Mieszkańcy wiedzą, gdzie jest Żabka i tam nie rzadko się umawiają po to, aby ruszyć dalej. Ta Żabka jest pewnego rodzaju symbolem na skalę kraju. Symbolem wyzysku.

Ajenci Żabek są tanią siłą roboczą sieci, a dodatkowo kapitałem w postaci weksli in blanco, których od nich wymagano jako zabezpieczenia. Trudno zgodzić się z tym „modelem biznesowym” w którym zarabia  ¼  ajentów, a reszta jest zadłużona. To co socjologicznie warte uwagi to fakt, że w wielu miastach logo Żabek wytłoczono na metalu, który do złudzenia przypomina złoto. Jak złote runo.

Dzięki praniu mózgu, ogromnych pieniądzach na marketing wizerunek Żabek był niezachwiany. Ajenci jednak- wprawdzie wielu jak zwykle anonimowo-zaczęli zwierzać się mediom. I dobrze. Może sami nie wiele zyskają, ale niewątpliwie dla szukających zajęcia jest to przestrogą. Niektórzy z nich wyjadą z Polski-znowu za chlebem-plus z garbem długu na wiele lat. Piszę o tym dlatego, że niby na oko kraj nie jest w „ruinie” i się rozwija. Rzekomo gospodarka wciąż rośnie, bezrobocie spada i generalnie o co wam chodzi?

W mojej ocenie o trzeźwą ocenę sytuacji. Rzeczywistą i realną i nie opieraną tylko na „taśmach” prawdy.

A prawda jest m.in. taka, że bielski „Społem” 75% obrotów ze sprzedaży internetowej robi na zakupach zza granicy.

Czyli emigranci robią zakupy dla rodziny, rodziców-spożywcze.  Historia zatoczyła koło. Po to, żeby im pomóc przetrwać. Żeby  osły „buczące” zrozumiały o co tu chodzi. O gospodarkę.  O przyszłość młodych i starszych. Bo niestety-ich obraz-wesoły nie jest.

00319

Przywołuję Żabkę w szczególności w kontekście ludzi, którzy zarabiają pieniądze za granicą i chcą tutaj wrócić. Zacytuję klasyka „nie idźcie tą drogą”. Ale to nie jedyna z dróg. Otóż badam-nie sam-poważne systemy franczyzowe.

Od odzieżowych poprzez spożywkę i chcę was ostrzec przed pułapkami. Jeśli tylko masz jakieś pytanie dotyczące franczyzy to napisz. Jeśli będę mógł to odpowiem, bo tych systemów i marek jest dużo. Eksperci podzielili franczyzę na miękką i twardą.

W ramach tej pierwszej na dziś-po weryfikacji z całą pewnością mogę polecić sieć ABC (jeśli chcesz się tym zajmować). Żadnych kar, nadzabezpieczeń i ekstremalnych kosztów. Faktyczna pomoc, a jeśli nie idzie, to nikt nikogo nie wykańcza.

Przestrzegam przed tzw. „zaufaniem dla marki”, bo o tym się pisze jedynie w superlatywach minimalizując zagrożenia i deprecjonując „partnerów”. Franczyzodawcy to często  naganiacze do galerii handlowych.

Książka o Meduzie ukaże się dopiero wiosną. Znam marki o których napiszemy. To poważne firmy, ale na dziś nie mogę ze względów wydawniczych napisać o które chodzi i jak się skończyła współpraca z nimi. Nie zamierzam na blogu opisywać tutaj poszczególnych firm, bo nie ma na to czasu, ale wiem o czym piszę. Z kim rozmawiam. Zgłaszają się całkiem poważni w biznesie ludzie. Chcą o tym pogadać. Chcą to upublicznić.

Dotarliśmy do pewnej marki, która ma strukturę handlowej sekty. Są kolejne etapy wtajemniczania. Szkolenia.  Nazewnictwo wewnętrzne. Gadżety. Bon moty. Fenomenalny PR. Bardzo niebezpieczna marka.

Szczególnie teraz kiedy wciąż utrzymuje się deflacja i dyskontów wciąż przybywa i wg zapowiedzi-przybywać będzie, nowe galerie też są zapowiadane, a to jest żer dla retailu i franczyzy.

Dziś Mc Donald w Stanach redukuje koszty, zwalniani są ludzie z centrali. Obroty spadają także w Polsce. Pierwszy Mc Donald zamknął się w Polsce w Warszawie w minionym roku.

wniosek: przed podpisaniem umowy w  galerii handlowej z potencjalnym franczyzodawcą pamiętaj, że nie chodzi tu o Twój interes, a jeśli tak-to rzadko. Po jej podpisaniu może Ci pozostać na bilet-w jedną stronę.

 

 

Kary niezgodne z prawem, nie ważne-poradnik najemcy

Pięć milionów, milion, trzysta, dwieście  tysięcy kary to w retailu standard. Nie wszystkie galerie handlowe nakładają kary.

Podczas szkoleń niektóre zarządy są instruowane o tym, że kary zapisane w umowach –nie są zgodne z polskim prawem, dlatego proponowane jest „porozumienie”.

Pomimo to kary, są wpisywane do umów i w niektórych przypadkach sprawy trafiają do sądów.

Wspaniałomyślna rezygnacja z kary umownej występuje w  tym przypadku jeśli zamierzasz spłacać dług. Na ten tekst naprowadził jeden z byłych dyrektorów galerii handlowych na  Śląsku.

 

„Nie można zastrzec kary umownej na wypadek opóźnienia w zapłacie”.

Kary umowne to najpopularniejsze zabezpieczenia umowne. Często postanowienia regulujące zasady ich naliczania i zapłaty formułowane są w niewłaściwy sposób.

Kara umowna jest to rodzaj sankcji za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania wynikającego z umowy. Zastrzeżenie kary umownej co do zasady wyłącza możliwość dochodzenia odszkodowania za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy. Jeżeli zatem istnieje ryzyko, że w wypadku niewykonania umowy przez drugą stronę szkoda przewyższy wysokość kary umownej, warto dodać do umowy postanowienie dające możliwość dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonych kar.

Do najczęściej popełnianych błędów należy zastrzeganie kary umownej na wypadek niespełnienia świadczenia pieniężnego – karę umowną można zastrzec jedynie na wypadek niespełnienia świadczenia niepieniężnego i w tym zakresie przepisy o karze umownej mają charakter bezwzględnie obowiązujący. Świadczeniem pieniężnym jest np. obowiązek zapłaty ceny. W wypadku opóźnienia w zapłacie wierzyciel może żądać odsetek za nieterminowe wykonanie zobowiązania – nie może jednak żądać zapłaty kary umownej. Zastrzeżenie obowiązku zapłaty kary umownej na wypadek niewykonania zobowiązania pieniężnego jest nieważne.

 

Swoboda kształtowania postanowień dotyczących kar umownych

Przepisy o karze umownej mają charakter dyspozytywny, co oznacza, że strony mogą w umowie dowolnie regulować postanowienia ich dotyczące. Dla przykładu, kary umowne z reguły są niezależne od wysokości szkody, a nawet od samego faktu jej powstania. Tym też kara umowna różni się od zwykłego odszkodowania, którego uzyskanie wymaga wykazania istnienia szkody i jej rozmiaru. Brak zależności pomiędzy karą umowną a wystąpieniem szkody oznacza, że wierzyciel nie musi wykazywać nie tylko wysokości szkody, ale także tego, że w ogóle jakąkolwiek szkodę poniósł. W razie ewentualnego postępowania sądowego wierzyciel będzie musiał wykazać jedynie, że doszło do niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania, a także, że zastrzeżona została kara umowna na wypadek niewykonania czy nienależytego wykonania zobowiązania.

Podstawą do żądania zapłaty kary umownej jest zatem sam fakt niewykonania lub nienależytego wykonania umowy przez jedną ze stron. Pomimo to, w umowie można zastrzec, że kara umowna jest uzależniona od powstania szkody i takie zastrzeżenie umowne jest dopuszczalne właśnie ze względu na dyspozytywny charakter przepisów o karze umownej. Istnieje także możliwość rozszerzenia i ograniczenia zakresu odpowiedzialności dłużnika – strony mogą zastrzec karę umowną także na wypadek zaistnienia siły wyższej. Można również zastrzec, że dłużnik będzie obowiązany do zapłaty kary umownej tylko wtedy, gdy nie wykona zobowiązania jedynie z winy umyślnej.

 

Kara na wypadek rozwiązania umowy

W umowach często spotyka się kary umowne zastrzeżone na wypadek odstąpienia lub wypowiedzenia umowy przez jedną ze stron na skutek okoliczności, za które odpowiada druga strona umowy. W takim wypadku odstąpienie od umowy czy jej wypowiedzenie jest wynikiem niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania przez jedną ze stron, a zatem kara umowna jest zastrzeżona de facto nie z uwagi na odstąpienie od umowy, ale z uwagi na niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy, upoważniające kontrahenta do odstąpienia od umowy.

Często w taki właśnie sposób strony próbują obejść zakaz zastrzegania kar umownych na wypadek niewykonania świadczenia pieniężnego – w umowie postanawia się, że np. w wypadku opóźnienia w zapłacie ceny przez jedną ze stron, druga będzie mogła od umowy odstąpić i, w wypadku skorzystania z uprawnienia do odstąpienia od umowy, będzie jej przysługiwała kara umowna w określonej wysokości. Takie postanowienie również jest nieważne. Jeżeli bowiem powodem odstąpienia od umowy jest niewykonanie świadczenia pieniężnego – nieuiszczenie w terminie zapłaty należności nie można żądać kary umownej, bo kara umowna nie może być zastrzeżona na wypadek niewykonania świadczenia pieniężnego.

Wysokość kary umownej

Co do zasady strony mogą dowolnie ustalić wysokość kary umownej. Przyjmuje się jedynie, że nie powinna przewyższać wielkości świadczenia, którego wykonanie ma zabezpieczać. Kara umowna powinna być określona w umowie kwotowo albo przez wskazanie jej podstaw. Te podstawy muszą być wskazane w sposób umożliwiający w prosty, matematyczny sposób ustalenie jej wysokości. Kara umowna nie może być zastrzeżona w ten sposób, że dopiero w przyszłości następowało będzie wskazanie podstaw do jej naliczenia. Na ogół wysokość kary określa się jako procent wartości całości lub części świadczenia lub według stawki pomnożonej przez ilość dni zwłoki. Kary z różnych tytułów mogą być łączone, jeżeli wzajemnie się nie wykluczają.

Miarkowanie kary umownej

Są sytuacje, w których kara umowna może zostać zmniejszona na korzyść strony umowy, zobowiązanej do jej zapłaty. Instytucja miarkowania kary umownej, czyli jej częściowego zmniejszenia, ma zastosowanie jeżeli zobowiązanie zostało w znacznej części wykonane lub gdy kara umowna jest rażąco wygórowana. Do zmniejszenia kary umownej może dojść wyłącznie na wniosek dłużnika. Co prawda część doktryny uznaje, że żądaniem takim jest sam wniosek o oddalenie powództwa, to jednak z takim stanowiskiem trudno się zgodzić. Wydaje się, że choć dłużnik nie musi wprost zgłosić wniosku o miarkowanie kary umownej, to jednak powinien podnieść zarzut rażącego wygórowania kary umownej.

Magdalena Wojtowicz, radca prawny, wspólnik
w kancelarii Wilczęga Wojtowicz Radcowie Prawni

http://www.vat.pl/aktualnosci-podatkowe/2014/archiwum-2014-i/2201-nie-mozna-zastrzec-kary-umownej-na-wypadek-opoznienia-w-zaplacie-9768/ 

Obroty-poradnik najemcy

Otwieranie sklepów w galeriach handlowych nie ma sensu. Praktycznego, „biznesowego”, czy życiowego. Zajrzyjmy do zapisków byłego już „partnera” firmy Big Star. Cofnijmy się w czasie do roku 2010. I spójrzmy w te zapiski. Czyli na obroty w sierpniu. Zaznaczone na fioletowo kwoty to „zyski” a poniżej to koszty.

obr.1

Wynika  z nich, że prowadzący trzy sklepy w Tychach (Auchan), Bielsku-Białej (galeria Sfera) i City Point w Tychach (to takie coś pomiędzy domem handlowym, a galerią handlową), stracił ponad 11 tysięcy złotych. Człowiek zatrudniał pracowników na pełnych etatach z uposażeniem netto na poziomie około 1700 złotych.  Właściciel dziś z odsetkami ma blisko 2 miliony złotych długu.

obr.21

To jeden swego czasu z najlepszych dilerów tej marki. Uczył personel w innych sklepach jak  skutecznie sprzedawać.  

obr.31

Dziś sprawy są w sądach. Ta historia trafi na łamy książki dotyczącej Meduzy (franczyzy), szeroko rozumianego „partnerstwa” czy „agentów”. Publikuję te dane celem przestrogi dla tych, którzy „wierzą w światowe marki” i dane podawane przez tych, którzy są odpowiedzialni za rozwój danego biznesu modnie nazywanego brandem w Polsce.

obr.41

Z zestawienia wynika, że najemca się nie zbilansował .  Zwracam uwagę na wysokości czynszów i na to jak destrukcyjny mają wpływ na firmę. Dlatego twierdzę, że prowadzenie działalności dziś w galeriach handlowych nie ma najmniejszego sensu i jakiegokolwiek umocowania ekonomicznego w realiach panujących w Polsce.

Pięć lat temu też nie miało, dlatego i wówczas padło wiele małych i średnich firm. I właściciele galerii handlowych czy firmy komercjalizujące wraz zarządami doskonale o tym wiedzieli. I nieliczne kancelarie prawne, komornicy , ZUS i sądy.

Utrzymują się te sklepy, które mają czynsz od obrotu. Te firmy na siłę nie tkwią i nie boją się kar, bo ich nie ma. Nikt nikogo nie uświadamiał o ewidentnym wprowadzaniu w błąd najemców.

W mojej ocenie wysokość czynszów od momentu stosowania umów retailowych nijak miała i ma się do rzeczywistości-i nie dotyczy to tylko naszego kraju. Bo galerie za granicą padają i padać będą. Dlatego przestrzegam.

Obrót-to nie zysk, a odrealniony koszt jakim jest czynsz zabija ideę, że prowadzisz firmę żeby zarabiać, płacić pensje, podatki, składki do ZUS i utrzymać siebie lub siebie plus rodzinę, bo taki jest cel i sens każdej pracy.

Po to prowadzisz firmę żeby też sobą odciążyć budżet państwa, bo nie obciążasz sobą administracji np. albo budżetówki jako takiej. Takiego dokonałeś wyboru lub sytuacja Cię zmusiła do tego, bo różne są powody przechodzenia na własny rozrachunek.

Generalnie dziś jest tak, że z wielu stron w szczególności związanych z retailem czy franczyzą płynie komunikat, abyś poszedł na swoje, był panem samego siebie, porzucił korporacje, realizował nowe cele, nowe możliwości. I też jestem „za” pod jednym warunkiem. Nie w galeriach handlowych i nie w bardzo wielu systemach franczyzowych.

-Studiowałem na KUL-u. Na zajęciach 15 lat temu profesor ekonomii przekonywał nas jakim rewolucyjnym systemem jest franczyza i zachwycał się nad geniuszem człowieka, który to wymyślił-wspomina jeden z ówczesnych studentów.

Problem polega na tym, że profesor zza katedry na bazie PR przekazów opowiadał co sam sobie wtłoczył do głowy. I pewnie w dobrej wierze, bo trudno przypuszczać żeby było inaczej.

Być może byli i tacy, którzy wniknęli głębiej w ten temat i edukowali przyszłych ekonomistów-tego wykluczyć nie można, ale z całą pewnością można wysnuć wniosek, że jakoś cicho było o „meduzoretailu” od kuchni. Jako człowiek dość oczytany -nie wpadłem na nic co mogłoby być drogowskazem. Był jeden. Że warto, tylko trzeba umieć się uczyć od tych, którzy wiedzą lepiej, a wtedy będzie dobrze. Z meduzy nie skorzystałem.

Poznałem już wielu ludzi którzy stracili absolutne wszystko przez zmowę milczenia : ekonomistów, prawników (!), menagerów, bankowców (!) , ludzi z podstawowym czy zawodowym wykształceniem, magistrów zarządzania, cukierników, piekarzy, handlowców, którzy nie świadomi niczego-niestety polegli. I temu trzeba postawić tamę i nadal ujawniać niewygodne fakty. Czas mitów się skończył bezpowrotnie aczkolwiek nie łudzę się, że definitywnie.  Dlatego warto wymieniać się informacjami, po to, aby mieć wpływ-mimo ograniczonych sił i środków-na rzeczywistość.

Wniosek: przed podpisaniem umowy w galerii handlowej pamiętaj, że mamy do czynienia ze zmierzchem produktu-tak to się fachowo nazywa, a jeśli ktoś twierdzi, że jest inaczej to niech pokarze papiery i bez obrzucania się inwektywami-nas do tego przekona.

„Zasady retailu”-poradnik najemcy

Na lokalnym portalu w Stalowej Woli gruchnęła wieść o wielkim otwarciu galerii handlowej. Mieszkańcy w napięciu i oczekiwaniu wreszcie się dowiedzieli, że w listopadzie ta wiekopomna chwila nastąpi. Na otwarciu mają być znani i lubiani z „telewizji”, będą oficjele i generalnie „ech, och i ach”. Dlatego się cieszę, że ktoś wrzucił linka pod tekstem i jak widzę sporo osób zagląda właśnie z tego miasta. Tymczasem kilka dni temu dostałem list właśnie ze Stalowej Woli.

„Czytamy Pana stronę od około 3 miesięcy- wtedy też przypadkiem przeszukując fora o najemcach galerii, wyszukując informacji o szansach i zagrożeniach- natrafiliśmy na tego bloga.

Byliśmy zainteresowani wynajęciem lokalu w Galerii VIVO w Stalowej Woli- i ku naszemu zaskoczeniu- przeczytaliśmy na tym blogu o fałszowanych mapkach pokazywanych przyszłym najemcom ( komercjalizacja już prawie na 100%- zostały ostatnie miejsca…)taka informacja została nam przekazana pół roku temu… i do tej pory znajomym przekazywana jest ta sama.

Czy wynajmujący ma prawo podawać mi fałszywe informacje? Po przeczytaniu tego bloga wiem, że TAK! On może wszystko… byle byśmy tylko podpisali umowę… a potem i tak nie mamy prawa mieć żadnych roszczeń… przecież pełni władz umysłowych umowę podpisaliśmy i przeczytaliśmy… a prawda taka, że większośc z nas połowy zapisów tej umowy nie rozumie- zapewniani od komercjalizatorów, że umowa jest taka skomplikowana bo ” to tylko takie zapisy” one ” muszą być, ale proszę się nie martwić”.. poprostu ” takie są zasady” ale ” wszystko przecież będzie dobrze”…

Zastanawiam się, czy jest ktoś poza sieciówką, kto umowę w tej Galerii podpisał- czy ktoś dysponuje REALNĄ mapką najemców- a nie „podrasowaną”?

Będziemy wdzięczni o nagłośnienie sprawy tej galerii, bo ponoć Pani od wynajmu jest wyjątkowo „sprytna”, już całe miasto ją zna, każdy dostaje oszukane mapki, każdy mapkami się wymienia i pojawiają się tam firmy, które umowy nie podpisały… czy ta Pani myśli, że my sie nie konsultujemy?
Z tego co wiem, sieciówki mają o wiele lepsze oferty od nas tj. małych najemców- to na nas chcą się dorobić, nas bałamucą…”

Takich pań w Polsce jest wiele i panów.

Dlatego zwracam uwagę na odpowiedzialność karną. Bywa, że małym druczkiem dopisują po angielsku, że ta mapka nie stanowi oferty handlowej. Proszę na to uważać i o tym pamiętać. Pozdrawiam Stalową Wolę, bo z tego co wiem dzięki Czytelnikom bloga i samych mieszkańców nie zainteresowanych prowadzeniem tam działalności – nie podpisujecie tam umów. Gratuluję.

Proszę podesłać taką ofertę z imieniem nazwiskiem tej kobiety i firmą, którą reprezentuje. Chętnie przedstawimy ją szerokiej publiczności.

Wniosek: przed podpisaniem umowy w galerii handlowej pamiętaj, że fałszują mapy. Za wszelką cenę.

P.S. Dopisuję panią do klubu-nie okradzionych i nie wprowadzonych w błąd. 

Racjonalnie-poradnik najemcy

Siła internetu jest czymś nowym. Niezauważenie to internet stał się głównym nurtem informacyjnym. Odcinając się od tzw. hejtu i tego co można nazwać kloaką, niewątpliwie teksty czy inne formy przekazu mają sporą moc. Czasy chamburgerowej propagandy odchodzą z trudem do lamusa.

Praktycznie każdy, kto ma coś do powiedzenia na jakiś temat, może to opublikować w sieci na różne sposoby. Dziś –moim zdaniem-społeczeństwo kreuje, obserwuje i potrafi wyciągnąć wnioski-przelewając je na tekst, mem czy inną formę wyrazu (komentarz).

Gdzieś przeczytałem, że czasy ekspertów przechodzą do lamusa i to, że tym samym my-wiemy-jak jest. I nie potrzebujemy, aby ktoś nam wmawiał, że jest tak, a nie inaczej. To był jednostronny przekaz, a listy do redakcji jedyną formą zabrania głosu.

Dziś następuje zmiana warty i są to zmiany nieodwracalne, nieuniknione i dobre. Dlatego też ważne jest, aby źródeł informacji-rzetelnych- było jak najwięcej.

Wyobraźmy sobie taką sytuację, że powiedzmy po pierwszych pięciu latach od powstawania pierwszych retailowych galerii i propozycjach antyspołecznych niezgodnych z polskim prawem umów, które nie mają nic wspólnego z umową najmu lokalu kilkunastu, kilkuset ludzi założyłoby stronę internetową, bloga.

Cokolwiek co byłoby źródłem informacji dla innych…Gdyby w jedno miejsce to wrzucić i rozdmuchać tak, że jeśli ktoś nie wiedział o tym wcześniej, to miałby szansę na reakcję…Ktoś powie, że gdyby babcia miała wąsy…

Jestem innego zdania. Tchórzostwo i egoizm. A z drugiej strony zagubienie i brak informacji- to jest przyczyna bankructw małych i dużych. Z trzeciej strony naiwność i podatność na manipulację i zastraszenie.

Jak mam zrozumieć człowieka, który wpisuje komentarz pod tekstem, a potem dzwoni do mnie, żebym go usunął, bo ten ktoś (najemca) boi się , że ktoś z galerii dojdzie do jego kompa po numerze IP?

I prosi żebym to usunął, a komentarz nie narusza niczyich dóbr osobistych, nie jest hejtem, nie jest pomówieniem. Rozumiece to? Człowiek, którego nawet nie znam.

To zarządy galerii handlowych, firmy komercjalizujące niech lepiej czyszczą swoje kompy w szczególności z korespondencji mailowej, bo to do czego mam dostęp jest  kryminogenne, a zachowania „zarządzających” mają swoje paragrafy karne.

Prokuratura prowadzi postępowanie w Warszawie i rzecz jasna poinformuję o wynikach tutaj choć biorąc pod uwagę poziom pracy prokuratorów to dziś jeszcze nie wiem, czy będzie o czym pisać.

Kolejne sprawy mają swój ciąg dalszy-karny, więc to nie jest tak, że ktoś tutaj opisuje jakieś banialuki. Powtórzę. W zdecydowanej większości w Polsce mamy do czynienia z międzynarodowym zorganizowanym systemem, zorganizowanych grup przestępczych, których celem jest doprowadzenie do niekorzystnego rozporządzenia mieniem i świadomego wprowadzania w błąd. 

Dlatego tak ważne jest, że Czytelnicy tego bloga w jakiejś części rozumiejąc włączają się w kampanię informacyjną poprzez wklejanie linków pod artykułami dotyczącymi galerii handlowych, poprzez pogadanie przy kawie we własnym środowisku znajomych, poprzez komentarze, poprzez zabranie gdzieś głosu czy wklejenie na wykop czy inne miejsca w necie. Najbardziej mnie zdziwił, ale i zaskoczył ktoś, kto jeden z materiałów wkleił na stronę główną poświęconą przedsiębiorstwu wodno-kanalizacyjnemu. Aby przestrzec przed gangami. I to jest moim zdaniem sedno sprawy. Przekazać innym. I spuścić wodę.

Ktoś sugeruje, aby wykupić reklamę płatną na fejsie i w ogóle reklamować bloga. Nie będę tego robił, ale dzięki za podpowiedź. Wg mnie jeśli ktoś sam z siebie wklei linka wówczas ma to faktyczną wartość. Bo jest naturalne. Wypływa z czyjejś chęci przestrzeżenia kogoś, gdzieś. Hipotetycznie gdybyśmy chcieli wykupić reklamę to odbiorca by uznał, że ktoś w takim razie ma w tym swój partykularny interes, bo po co, coś takiego reklamować? Przecież musi być jakiś interes. Nie może być inaczej i nikt w to nie uwierzy, że go nie ma.

Aby też rozwiać wszelkie spekulacje-nie wybieram się do sejmu. Nie chcę być posłem, a tym samym ta akcja wsparcia ze strony Czytelników nie ma na celu promowania kogokolwiek. Chodzi mi o temat.

Jesienią uderzymy z nim do nowych ludzi, a co z tym zrobią, to już zupełnie inna kwestia. Mam postulaty, które przedstawię,  wiem komu i jak to zrobić.

Sugeruję lekturę komentarzy na tym blogu. Zdarzają się bardzo trafne, bezcenne i poszerzają wiedzę oraz punkty widzenia. To się może przydać.

Dziękuję komuś za podłączenie bloga do portalu www.racjonalista.pl.

Ciekawy portal. Nie znałem go wcześniej. Warto tam zajrzeć. Racjonalnie.

Jesteśmy wszędzie-poradnik najemcy

To dzięki Wam. Zmieniamy rzeczywistość. 

00116

 

00218

Jasnoniebieski kolor to państwa, gdzie nas czytają. To w sumie miesięcznie ponad 70 krajów.

 00313

A w Polsce jesteśmy tu-miesięcznie.

 00411

 

Miejscowość Sesje % nowych sesji Nowi użytkownicy
Warsaw 7840 29,97% 2350
Krakow 2683 41,22% 1106
Poznan 2066 30,25% 625
Katowice 1488 25,94% 386
Bielsko-Biala 1166 22,64% 264
Wroclaw 1135 40,88% 464
Lublin 973 17,78% 173
Gdansk 957 26,65% 255
Tarnow 923 9,75% 90
Lodz 745 22,01% 164
Olsztyn 641 21,84% 140
Kielce 627 23,29% 146
Stalowa Wola 507 24,65% 125
Szczecin 495 26,87% 133
Czestochowa 436 16,51% 72
Rzeszow 347 35,16% 122
Bialystok 281 29,54% 83
Gliwice 252 20,63% 52
Sosnowiec 234 19,23% 45
Tychy 204 71,08% 145
Zory 178 7,87% 14
Bydgoszcz 166 37,35% 62
Ruda Slaska 164 35,98% 59
Nowy Targ 151 5,96% 9
Krosno 133 6,02% 8
Radlin 131 0,76% 1
Mielec 121 31,40% 38
Opole 120 25,83% 31
Pila 120 62,50% 75
Trzebnica 119 5,04% 6
Czechowice-Dziedzice 116 66,38% 77
Gdynia 115 39,13% 45
Torun 103 58,25% 60
Lukow 87 12,64% 11
Grodzisk Mazowiecki 85 89,41% 76
Olesnica 79 56,96% 45
Bochnia 74 78,38% 58
Chorzow 71 33,80% 24
Andrychow 70 60,00% 42
Gorzow Wielkopolski 66 42,42% 28
Bytom 66 25,76% 17
Cieszyn 64 45,31% 29
Tomaszow Mazowiecki 60 8,33% 5
Wrzesnia 55 18,18% 10
Zamosc 54 33,33% 18
Debica 53 81,13% 43
Radom 50 46,00% 23
Jastrzebie-Zdroj 50 40,00% 20
(not set) 49 28,57% 14
Nysa 46 34,78% 16
Nowy Sacz 44 50,00% 22
Wodzislaw Slaski 44 13,64% 6
Zywiec 42 47,62% 20
Jaworzno 41 29,27% 12
Kalisz 41 73,17% 30
Lomza 39 28,21% 11
Zakopane 38 21,05% 8
Rybnik 38 47,37% 18
Tarnobrzeg 35 11,43% 4
Skoczow 35 14,29% 5
Drezdenko 34 73,53% 25
Konstancin-Jeziorna 34 41,18% 14
Chojnice 34 35,29% 12
Biala Podlaska 33 6,06% 2
Leszno 33 21,21% 7
Zielona Gora 31 70,97% 22
Zabrze 30 36,67% 11
Legnica 29 65,52% 19
Myszkow 28 0,00% 0
Ustron 28 17,86% 5
Dabrowa Gornicza 26 73,08% 19
Pszczyna 26 34,62% 9
Brzesko 24 75,00% 18
Pruszkow 24 41,67% 10
Dzialdowo 23 34,78% 8
Zawiercie 20 20,00% 4
Lubin 19 21,05% 4
Plock 19 68,42% 13
Wejherowo 19 47,37% 9
Tarnowskie Gory 19 68,42% 13
Siemianowice Slaskie 17 47,06% 8
Koszalin 17 76,47% 13
Chelm 17 17,65% 3
Miedzyrzec Podlaski 16 0,00% 0
Mikolow 16 81,25% 13
Sucha Beskidzka 16 31,25% 5
Sierpc 15 0,00% 0
Kluczbork 15 93,33% 14
Inowroclaw 13 53,85% 7
Oswiecim 13 53,85% 7
Elblag 13 61,54% 8
Siedlce 13 53,85% 7
Raciaz 12 25,00% 3
Sandomierz 12 41,67% 5
Wisla 12 83,33% 10
Lesko 12 8,33% 1
Gniezno 11 81,82% 9
Grudziadz 10 70,00% 7
Skierniewice 10 40,00% 4
Suwalki 10 90,00% 9
Jaslo 10 90,00% 9
Sopot 10 40,00% 4
Gora Kalwaria 10 10,00% 1
Swarzedz 10 30,00% 3
Walbrzych 9 88,89% 8
Wloclawek 9 55,56% 5
Kutno 9 44,44% 4
Slupsk 9 66,67% 6
Swinoujscie 9 55,56% 5
Belchatow 8 75,00% 6
Przemysl 8 75,00% 6
Malbork 8 12,50% 1
Wadowice 8 87,50% 7
Elk 8 75,00% 6
Ostroda 8 100,00% 8
Konin 8 62,50% 5
Ostrow Wielkopolski 8 75,00% 6
Wronki 8 50,00% 4
Stargard Szczecinski 8 37,50% 3
Reda 8 25,00% 2
Wojkowice 8 0,00% 0
Piotrkow Trybunalski 7 57,14% 4
Krynica 7 57,14% 4
Wieliczka 7 14,29% 1
Grajewo 7 28,57% 2
Ustka 7 28,57% 2
Busko-Zdroj 7 85,71% 6
Raciborz 7 14,29% 1
Bierun 7 14,29% 1
Bedzin 7 42,86% 3
Kornik 7 57,14% 4
Krasnik 6 33,33% 2
Nowa Sol 6 16,67% 1
Lubartow 6 83,33% 5
Chrzanow 6 66,67% 4
Ciechanow 6 100,00% 6
Nisko 6 66,67% 4
Turek 6 50,00% 3
Bialogard 6 66,67% 4
Ilawa 6 83,33% 5
Pulawy 5 100,00% 5
Gorlice 5 100,00% 5
Kozieglowy 5 40,00% 2
Srem 5 80,00% 4
Wolsztyn 5 20,00% 1
Kolobrzeg 5 60,00% 3
Koluszki 5 60,00% 3
Kety 5 60,00% 3
Paslek 5 60,00% 3
Zielonka 5 20,00% 1
Zabkowice Slaskie 5 60,00% 3
Niepolomice 5 40,00% 2
Nowa Ruda 4 50,00% 2
Zgorzelec 4 75,00% 3
Swiecie 4 50,00% 2
Pabianice 4 100,00% 4
Sochaczew 4 100,00% 4
Bilgoraj 4 50,00% 2
Dabrowa Tarnowska 4 50,00% 2
Olkusz 4 50,00% 2
Ostroleka 4 75,00% 3
Wyszkow 4 100,00% 4
Konskie 4 75,00% 3
Piekary Slaskie 4 25,00% 1
Gizycko 4 100,00% 4
Rogozno 4 75,00% 3
Miedzyzdroje 4 0,00% 0
Szczecinek 4 25,00% 1
Ledziny 4 50,00% 2
Nowy Dwor Mazowiecki 4 50,00% 2
Pruszcz Gdanski 4 75,00% 3
Pszow 4 75,00% 3
Krzepice 4 50,00% 2
Glogow 3 100,00% 3
Jelenia Gora 3 100,00% 3
Kamienna Gora 3 66,67% 2
Klodzko 3 33,33% 1
Polkowice 3 33,33% 1
Wolow 3 66,67% 2
Brodnica 3 66,67% 2
Sepolno Krajenskie 3 66,67% 2
Lubsko 3 66,67% 2
Swidnik 3 100,00% 3
Radomsko 3 100,00% 3
Myslenice 3 66,67% 2
Jaroslaw 3 66,67% 2
Tczew 3 100,00% 3
Ostrowiec 3 66,67% 2
Knurow 3 33,33% 1
Myslowice 3 100,00% 3
Lidzbark 3 33,33% 1
Mragowo 3 100,00% 3
Choszczno 3 100,00% 3
Libiaz 3 33,33% 1
Ryki 3 0,00% 0
Wolbrom 3 100,00% 3
Bielawa 2 50,00% 1
Boleslawiec 2 100,00% 2
Jawor 2 0,00% 0
Luban 2 100,00% 2
Swidnica 2 50,00% 1
Sieradz 2 50,00% 1
Zgierz 2 100,00% 2
Zyrardow 2 50,00% 1
Janow Lubelski 2 100,00% 2
Radzyn Podlaski 2 0,00% 0
Ostrow Mazowiecka 2 100,00% 2
Rabka 2 100,00% 2
Trzebinia 2 100,00% 2
Garwolin 2 100,00% 2
Gostynin 2 100,00% 2
Lomianki 2 100,00% 2
Brzeg 2 100,00% 2
Kedzierzyn-Kozle 2 0,00% 0
Bielsk Podlaski 2 100,00% 2
Brzozow 2 50,00% 1
Ustrzyki Dolne 2 50,00% 1
Czluchow 2 100,00% 2
Kartuzy 2 100,00% 2
Lebork 2 100,00% 2
Wladyslawowo 2 100,00% 2
Skarzysko-Kamienna 2 100,00% 2
Bartoszyce 2 50,00% 1
Olsztynek 2 100,00% 2
Gostyn 2 50,00% 1
Sroda Wielkopolska 2 100,00% 2
Sycow 2 100,00% 2
Barlinek 2 100,00% 2
Goleniow 2 100,00% 2
Brzeg Dolny 2 0,00% 0
Brzeszcze 2 50,00% 1
Gniewkowo 2 50,00% 1
Jelcz-Laskowice 2 50,00% 1
Miechow 2 100,00% 2
Otwock 2 100,00% 2
Olawa 2 100,00% 2
Rydultowy 2 100,00% 2
Zdzieszowice 2 100,00% 2
Swietochlowice 2 100,00% 2
Debrzno 2 50,00% 1
Grabow nad Prosna 2 50,00% 1
Tuchow 2 0,00% 0
Zbroslawice 2 50,00% 1
Chojnow 1 100,00% 1
Karpacz 1 100,00% 1
Lwowek Slaski 1 100,00% 1
Prochowice 1 0,00% 0
Rawicz 1 0,00% 0
Sroda Slaska 1 100,00% 1
Stronie Slaskie 1 100,00% 1
Strzegom 1 100,00% 1
Kruszwica 1 100,00% 1
Gubin 1 100,00% 1
Kostrzyn 1 100,00% 1
Krasnystaw 1 100,00% 1
Skwierzyna 1 100,00% 1
Slubice 1 100,00% 1
Rawa Mazowiecka 1 100,00% 1
Parczew 1 100,00% 1
Poniatowa 1 100,00% 1
Limanowa 1 0,00% 0
Proszowice 1 0,00% 0
Pultusk 1 100,00% 1
Zuromin 1 100,00% 1
Kozienice 1 100,00% 1
Mszczonow 1 100,00% 1
Piaseczno 1 100,00% 1
Pionki 1 100,00% 1
Krapkowice 1 100,00% 1
Zambrow 1 100,00% 1
Kolbuszowa 1 100,00% 1
Lubaczow 1 100,00% 1
Nowa Sarzyna 1 100,00% 1
Kwidzyn 1 100,00% 1
Starachowice 1 0,00% 0
Staszow 1 100,00% 1
Czeladz 1 100,00% 1
Klobuck 1 100,00% 1
Lubliniec 1 100,00% 1
Pyskowice 1 0,00% 0
Dobre Miasto 1 0,00% 0
Mikolajki 1 0,00% 0
Olecko 1 100,00% 1
Chodziez 1 100,00% 1
Czempin 1 0,00% 0
Kepno 1 100,00% 1
Kobylin 1 100,00% 1
Kolo 1 100,00% 1
Koscian 1 100,00% 1
Oborniki 1 0,00% 0
Opalenica 1 0,00% 0
Ostrzeszow 1 0,00% 0
Pleszew 1 100,00% 1
Pobiedziska 1 0,00% 0
Slupca 1 0,00% 0
Szamotuly 1 100,00% 1
Wielen 1 100,00% 1
Dziwnow 1 100,00% 1
Police 1 0,00% 0
Walcz 1 100,00% 1
Boguszow-Gorce 1 0,00% 0
Chelmno 1 100,00% 1
Czerwionka-Leszczyny 1 100,00% 1
Gryfice 1 0,00% 0
Grojec 1 100,00% 1
Gora 1 0,00% 0
Hajnowka 1 0,00% 0
Legionowo 1 0,00% 0
Lidzbark Warminski 1 100,00% 1
Lubawka 1 100,00% 1
Miedzyrzecz 1 100,00% 1
Morag 1 100,00% 1
Monki 1 100,00% 1
Namyslow 1 100,00% 1
Nowa Deba 1 100,00% 1
Opoczno 1 100,00% 1
Orzesze 1 100,00% 1
Pelplin 1 100,00% 1
Polaniec 1 0,00% 0
Rumia 1 100,00% 1
Starogard Gdanski 1 100,00% 1
Strzelce Opolskie 1 0,00% 0
Strzelin 1 100,00% 1
Szydlowiec 1 100,00% 1
Wysokie Mazowieckie 1 100,00% 1
Lask 1 100,00% 1
Lobez 1 100,00% 1
Zary 1 100,00% 1
Borne Sulinowo 1 100,00% 1
Brenna 1 100,00% 1
Grodkow 1 100,00% 1
Mikstat 1 100,00% 1
Muszyna 1 100,00% 1
Nasielsk 1 100,00% 1
Olesno 1 0,00% 0
Ozarow 1 100,00% 1
Siewierz 1 100,00% 1
Skorcz 1 100,00% 1
Slawkow 1 100,00% 1
Strzyzow 1 100,00% 1
Szczucin 1 100,00% 1
Witkowo 1 100,00% 1
Wola 1 100,00% 1
Zarow 1 100,00% 1
Zator 1 100,00% 1
Zychlin 1 100,00% 1

Wiem, że w bardzo wielu miejscach nikt o temacie nie słyszał. Wiem, że w masie informacji trudno zapamiętać jeden temat. Dlatego warto robić swoje. Czasami wspólnie można zrobić więcej niż Ministerstwa Pracy, Gospodarki i Sprawiedliwości-razem wzięte. Każdy link ma znaczenie. W celu ostrzeżenia, przestrogi i zmiany myślenia. W tym sensie mamy wpływ na zakłamaną rzeczywistość. Bez bufonady, ale i bez znieczulenia.

Podaj dalej)

Nie tylko krew ich zalewa-poradnik najemcy

Galeria handlowa Rondo w Bydgoszczy stała się miejscem do rozgrywek kajak-polo.

Źródło: http://www.canoepolo.pl

Gra  polega na tym, że kajakarze w kapokach i kaskach wrzucają przy pomocy rąk i wioseł gumową piłkę do bramek zawieszonych nad wodą. Wygrywa ten kto więcej ich wrzuci. Okazuje się, że w bydgoskiej galerii Rondo są do tego doskonałe warunki. Zwłaszcza kiedy leje.

Te zdjęcia obrazują jakie możliwości stają przed najemcami i Klientami. Nie tylko mogą zagrać w tę mało znaną grę.

Ale przeobrażają się w surferów.

0029

Źródło: http://www.pomorska.pl
Fot: Pani Alicja

Galeria kilka dni temu popłynęła w dosłownym tego słowa znaczeniu i może być też miejscem uprawiania canyoningu w ekstremalnej retailowej formule.

0074

Źródło: http://www.pomorska.pl
Fot: Pan Dariusz Bloch

Na parkingu kajakowy slalom.

0112

Źródło: http://www.pomorska.pl
Fot: Pan Dariusz Bloch

Albo 50 metrów stylem rozpaczliwym.

0056

Źródło: http://www.pomorska.pl
Fot: Pan Dariusz Bloch

Dziś już sytuacja wróciła do normy.

 D0011

 Ale worki zostały, bo nie tylko podczas intensywnych opadów zalewa najemców.

D002

W galerii wszystko na pozór nowoczesne i profesjonalne. Pisuary, suszarki i woda działają na fotokomórki.

D003

Tymczasem partacko zbudowany budynek w miejscu, które się do tego nie nadaje doprowadza do zniszczeń.

-Po zalaniu wybija kafelki. Zalewa nas z każdej strony od strony wejścia, z boku i wzdłuż -mówi kierowniczka sklepu z butami.

D004

Bo właśnie od tej strony nas zalewa-dodaje.

D005

To prowadzi do zniszczeń.

D006

Zalanie galerii handlowej Rondo oczami Klienta

Źródło: https://www.youtube.com/watch?v=vwm0zV0LXtk

Zalanie parkingu podziemnego CH Sarni Stok w Bielsku-Białej 17.09.2009

Źródło: https://www.youtube.com/watch?v=TzZo034yA0E

Zalanie CH Sfera w Bielsku-Białej 07.09.2007

Źródło: https://www.youtube.com/watch?v=X1HXbOjkEQ0

Rwący potok rzeki sąsiadujący z CH Sfera w Bielsku-Białej 17.05.2010

Źródło: https://www.youtube.com/watch?v=7WfhRk_Z1fQ

Wniosek: przed podpisaniem umowy w galerii handlowej wyrób sobie kartę pływacką, zaopatrz się w  płetwy i wiosła.

Świat pełen bzdur-poradnik najemcy

Rybnik. Kluczem do tego, aby nie popaść w kłopoty jest ustalenie jakie obroty robił poprzednik. Jednemu z Czytelników udało się dojść do tego. Napisał o tym na fejsie.

„Heh. A nam się wydawało że to byłby dobry biznes. Chcieliśmy kawiarnię w Rybniku w Plazie. Na szczęście dowiedzieliśmy się jakie obroty robiła poprzednia firma i zrezygnowaliśmy. Z danych wynikało że marża pokrywałaby dopiero koszt najmu (z dodatkami)”.

-Dziwię się, że wchodzą kolejni do gh. Nie pytają. Trzeba to robić. Ja akurat zarabiam i nie dokładam, ale wokół mnie ciągła rotacja. Ciągłe zmiany- pisze kolejny nowy znajomy.

W rybnickim focus mall vel plaza -jeśli chcesz cokolwiek robić-to najpierw przeanalizuj płachty zasłaniające pustostany.

101

Zorganizowane gangi retailowe podsuwają umowy, które z mocy polskiego prawa są nie ważne. Jeśli podpisujesz się pod pojęciem „tajemnicy handlowej” to podpisujesz się pod czymś co z mocy polskiego prawa jest nie ważne. Bo pojęcie :tajemnicy handlowej nie istnieje. Kwestia interpretacji prawników to dywagacje.

102

 

103

Termin prawniczy został wprowadzony 16 kwietnia 1993 roku i dotyczy tajemnicy przedsiębiorstwa. Zgodnie z przepisem z art. 11 ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurecji, przez tajmnicę przedsiębiorstwa` rozumie się nieujawnione do wiadomości publicznej informacje techniczne, technologiczne, organizacyjne przedsiębiorstwa lub inne informacje posiadające wartość gospodarczą, co do których przedsiebiorca podjął niezbędne działalnia w celu zachowania ich poufności.

104

 

105

 

106

 

107

 

108

Tyle. Kropka. Dlatego do tej pory żadna retailowa kancelaria prawna nie wytoczyła procesu za ujawnianie dokumentów  i pisanie o czynszach. Dlatego też zachęcam do wysyłania kwitów, papierów, absurdów.

Podpisaliście umowy-nie ważne. Bo jeśli coś nie istnieje to trudno żeby było, a jeśli ktoś komuś wmawia, że to jest -to wg dowolnej interpretacji. Paragraf dotyczący tajemnicy w przypadku budki pod dachem jest sam w sobie śmieszny i z perspektywy czasu dopiero widać o co chodzi. O wodę w mózgu i w ustach. Aby nikt nie popuścił. Żeby pijar się zgadzał.

O zastraszanie, niezgodne  z prawem i ustawą. Dlatego siedzą cichutko. Na tej podstawie umowa nie jest ważna i jeśli prawnik twierdzi, z jest inaczej to tylko dlatego, że nie chce się pomyśleć, albo interpretuje jak mu wygodnie. Tyle w kwestii tajemnicy handlowej w przypadku boksu czy kiosku pod dachem.

Trzymając się litery prawa można żonglować słowami, które merytorycznej wartości-nie mają. Skoro „pacta non serwanda” jak bełkoczą niektórzy, to sugeruję pałowanie się tzw. prawników.  Ab alio exspectes, alteri quod feceris. Albo coś jest albo nie ma. To tak jak z pikami. Niby ludzie, a nie ludzie. Niby są, tylko nikt ich nie widział. 

„Kary umowne”  też nie są ważne. Niezgodne z polskim prawem. 

wniosek: przed podpisaniem umowy w galerii handlowej zapoznaj się z kodeksem cywilnym, handlowym i karnym, bo po jej podpisaniu możesz już nie  mieć na to czasu i pieniędzy.