Czeski film-poradnik najemcy 1

Dziś o symbolach. Ostatnie osiem lat lat daje wiele do myślenia.

Pytanie jednak brzmi, czy tylko wybranym?

Dlatego w gronie Przeliczonych witam pana Bronisława Komorowskiego, który się przeliczył i jego suflera, który ubrał go w retailowy garnitur.

Rafał Sonik vel Sufler (właściciel galerii handlowych Gemini Park w Bielsku-Białej i Gemini Jasna Park w Tarnowie) w spocie telewizyjnym poparł kandydaturę pana Komorowskiego i w mojej ocenie wyświadczył mu nie tylko niedźwiedzią ( z Zakopanego) , ale przysługę z „kości słoniowej”.

Otóż, postanowiłem podziękować obu panom. Pierwszemu za to, że odchodzi z urzędu, a drugiemu za to, że jest człowiekiem o „trzech twarzach”. Obu panów łączy wiele. Jeden dał drugiemu medal za zasługi, a drugi pierwszemu swój bezcenny dakarowy głos.

Co innego mówią, co innego robią i jeszcze co innego myślą. Dlatego też w symboliczny sposób obu panom dziękuję poprzez kupę słonia z czeskiego ZOO w Ostravie.

Najpierw wam go przedstawię.

Placek w wykonaniu słonia dziś został zakupiony i w najbliższych dniach trafi do kancelarii prezydenta w Warszawie i Rafała Sonika w Krakowie w formie prezentu.

Kupa ma wszystkie czeskie atesty odpowiadające normom UE. Czyli spełnia normy sanepidowskie i BHP. W tez sposób wpieramy czeską myśl i „koncept” na zarabianie pieniędzy.

www.darujhovno.cz

Ta kupa ma wszelkie atesty i świetnie funkcjonuje w Republice Czeskiej jako prezent specjalny dla zasłużonych.

Prezydent Republiki Czeskiej dostał ich siedem. „Nasz” –dostaje pierwszą. Mam nadzieję , że ostatnią.

Pan Bronisław nie widzi ludzi z kupą postulatów i długów mało tego namawiał do zaciągania nowych kredytów. M.in. dlatego na nią zasłużył.

W ten sposób też podkreślam, że ludzi nie należy lekceważyć czyli:

-polskich przedsiębiorców, ludzi młodych, emerytów, rencistów czy rodziców dzieci.

Spora ich kupa „pracuje” w obozach pracy czyli w galeriach handlowych, centrach handlowych, zachodnich marketach w charakterze sprzątaczek, ochroniarzy czy „menegerów” na śmieciówkach. Kolejna kupa ludzi wyemigrowała.

Wynik w I turze jasno pokazał, że takiego prezydenta większość głosującego społeczeństwa- nie chce. Ta kupa słonia jest symbolicznym podziękowaniem.

Można ją sobie zinterpretować po swojemu włącznie z tym, że „g…wno” w naszej kulturze symbolizuje szczęście.

Gdyby tak się stało, że jednak pan prezydent zostanie wybrany to niech ta pamiątka przypomina, że zlekceważył wielu ludzi i tak się najzwyczajniej nie robi. Jest też szansa na to, że pan prezydent pójdzie po rozum do głowy i faktycznie zacznie działać. I spojrzy na siebie z dystansem. (mam nadzieję że nie poszczuje mnie policją i nie zamknie bloga-tym bardziej, że nowe hasło wolności dotyczy).

Czas na wprowadzenie dyrektyw unijnych dotyczących ochrony polskiej przedsiębiorczości i wyegzekwowanie podatków od galerii handlowych. Żeby nie było, że to jakiś lipny numer to prezent jest dostarczany z gracją.

Dla pana Sonika z kolei niech ta symboliczna kupa też będzie przestrogą, że zabawa na kładzie biznesem nie jest i warto go pilnować, bo można się z grubsza pośliznąć. Pan Sonik to już uczynił, a teraz zbiera tego „owoce”. Mam nadzieję, że i jeden i drugi w stosownym czasie wyciągną stosowne wnioski.

Czas trwania dostawy: do 7 dni.

Wniosek: przed podpisaniem umowy w galerii handlowej spójrz co się stało z tysiącami polskich małych firm i zastanów się, czy chcesz się w tym taplać.

Odlot-poradnik najemcy

Ostrowiec  Świętokrzyski .

Kilka tygodni temu wpłynął wniosek inwestora o pozwolenie na rozbudowę galerii handlowej w Ostrowcu Świętokrzyskim.

Zadzwoniłem do firmy First Property Poland w sprawie najmu lokalu z pytaniem czy są jeszcze wolne miejsca w tej nowej, jeszcze nie istniejącej części.

-Planujemy ruszyć z rozbudową  już w wakacje, ale w naszym kraju nic nie wiadomo, czy i kiedy dostaniemy, ale takie są plany.

-A miejsca wolne jeszcze są? W tej nowej części?

-Mamy jeszcze tylko jeden lokal wolny 200 metrowy, ale przygotowujemy się do rekomercjalizacji najemców.

-Czyli będzie można wejść w ich miejsce?

-Tak.

-A ile macie takich lokali w perspektywie? Ilu najemców tam nie będzie?

-To już musielibyśmy usiąść do szczegółowych rozmów.

-A kiedy zakończycie inwestycję?

-Myślę, że na wiosnę będzie gotowa.

Podziękowałem. Czyli już mają podpisane umowy na najem, a nie mają pozwolenia na budowę. Skoro podziękują dotychczasowym najemcom to znaczy, że ci ostatni nie są w stanie płacić czynszu.

Ale mogą za to skorzystać z karuzeli. Pełny odlot.

201505153358

Na trawniku poustawiane karuzele i co dziwne, bo to piątkowe popołudnie karuzele świecą pustkami.
201505153357

 W środku nie wszystkie lokale wynajęte. Górale handlują oscypkami.

new

ostrowiec

Firma komercjalizująca do autoreklamy wykorzystuje „frekwencję” z Bałtowa, gdzie rocznie przyjeżdża rzekomo 500 tysięcy osób.

Każdy sposób na roztaczanie wizji jest dobry. Ważne żeby złapać chętnych, a to że do Bałtowa głównie przyjeżdżają grupy szkolne to już nie ma znaczenia. W ofercie na najem fajnie wygląda. Proszę na to uważać.

http://www.juraparkbaltow.pl/

Trudno sobie wyobrazić, że turyści zmierzający do Bałtowa popędzą na zakupy do Ostrowca-un peu naif.

Wniosek: przed podpisaniem umowy w galerii handlowej pamiętaj, że plany rozbudowy to jedno, a realia to drugie. Rozbudowa odstrasza Klientów i ma wpływ na drastyczne spadki obrotów.

Samochodem przez galerię-poradnik najemcy

Taki dostałem tekst. Zapraszam do lektury.

„Już po raz dziewiąty w maju 2015 bielska galeria handlowa Sfera zamieni się na ponad tydzień w salon samochodowy. Osobom nie znającym naszego miasta dodam tylko, że galeria Sfera to największe centrum handlowe w Bielsku łączące dworce PKS, PKP z wymarłym centrum miasta, które lata temu tętniło życiem.

sfera.1Źródło: mapa.targeo.pl

Dla mieszkańców miasta nie podlega żadnej wątpliwości, że winą za ten stan ponoszą włodarze miasta, którzy nie zablokowali na czas „inwestycji” i dzisiaj mamy Bielskie Zagłębie Centrów Handlowych z wymarłym centrum, które świeci pustymi ulicami i pustymi witrynami. Aby nie być gołosłownym – tak wyglądała główna ulica 11 Listopada w godzinach szczytu.

11listopada.1Źródło: http://www.google.pl

W godzinach szczytu nie było gdzie szpilki wcisnąć. Na ulicy kręciło się pełno młodzieży dorabiającej na rozdawaniu ulotek, ludzi wracających z pracy z siatkami zakupów, wagarowiczów, handlarzy warzywami i kwiatami, ulicznych grajków, no i żebrzących o jałmużnę. Dzisiaj ulica 11 Listopada – kiedyś główny deptak miasta wygląda tak jak poniżej.

11listopada.2

Jak z Resident Evil… Ale wróćmy do Motosfery. Główne przejście pasażu zamienia się w wielki salon samochodowy wypełniony pojazdami różnych marek. Jak widać na zdjęciach na co dzień tłumów to tutaj nie ma, ludzie nie rzucili się na salonowe promocje.

motosfera.1

Jak zapewnia oficjalny komunikat ze strony galerii i ich specjalistów od PR:

„Organizowana od dziewięciu lat Motosfera to praktycznie jedyna tego typu impreza w regionie, która z roku na rok cieszy się coraz większym zainteresowaniem zarówno wystawców, jak i zwiedzających – wyjaśnia Joanna Bierówka, specjalistka ds. marketingu Galerii Sfera.” (cytat pochodzi ze strony www.bielsko-biala.pl)

Czyli wg PR’owców galerii: będą tłumy i najemcy zarobią fortunę. Niestety wg mnie sama akcja nie ma absolutnie żadnego wpływu na wzrost obrotów najemców, zwłaszcza tych mających swoje lokale na piętrach. Może jakaś Pani znudzona motoryzacją fascynacją swojego faceta wyda parę złotych na nową parę butów, nową kieckę ale nic poza tym. A najemcy za to extra zapłacą w kosztach marketingowych.

Samej „imprezie” towarzyszą dodatkowe eventy mające plusy w postaci edukacji społeczeństwa w zakresie bezpieczeństwa ruchu drogowego. Z eventów tych można wymienić: troleje, alkogoogle, test Stewarta, symulatory: zderzenia z innym pojazdem, wybuchu poduszki powietrznej, czy dachowania pojazdu. Wszystko super! Tylko co z tego skoro te atrakcje odbywają się na zewnątrz? Widzieliście kiedyś auto jeżdżące  jako symulator poślizgu w środku galerii handlowej? Czyli PIKI będą bo ludzie będą chodzić od jednej galerii do drugiej bo główne atrakcje będą na zewnątrz (przyp. red.: galeria jest rozdzielona przez główną ulicę i należy przejść przez ulicę aby przejść z galerii I do galerii II).

motosfera.2

Przy okazji jak oglądam te zdjęcia nasuwa mi się taka myśl. Najemcom nie wolno realizować dostaw w czasie pracy galerii, nie wolno jej wieźć sklepowymi wózkami, wózkami transportowymi, ale Zarząd może w biały dzień wystawić kilkanaście nówek samochodów na środku pasażu – i tutaj nikt nie dostrzega sytuacji, że Klient może takie auto zarysować, uszkodzić, zniszczyć. Jestem bardzo ciekaw jak to funkcjonuje od strony likwidacji szkód – polisa ubezpieczeniowa, a może zapłacą za to najemcy haraczem w formie czynszu?

Motosfera to nie jedyna impreza motoryzacyjna w galeriach handlowych w Bielsku-Białej. Nie tak dawno w galerii Gemini Park należącej do Pana Rafała Sonika (zwycięzcy Dakaru) nasz filantrop, sportowiec pojawił się osobiście ze swoim quadem i rozdawał autografy. O ile sam sukces sportowy Pana Rafała to wielki tryumf (co już kilka razy pisałem na tym blogu) o tyle bardzo bolesne jest to, że za jego sukcesy i sportową rywalizację płacą bankruci z galerii handlowych Gemini Park Bielsko-Biała oraz Gemini Park Tarnów. Swoją drogą ciekawe o ile wzrosły koszty marketingowe dla najemców za ten event promocyjny? Sama galeria w Tarnowie opisała na swojej stronie to wielkie PRowe wydarzenie: Rafał Sonik w Gemini Park Tarnów Zastanawiający jest tylko fakt, że na załączonych do artykułu zdjęciach można doliczyć się kilku osób. Gdzie te tłumy? Gdzie nasz mistrz w otoczeniu tysięcy ludzi? W końcu galerię w Tarnowie w weekend odwiedza kilkanaście tysięcy ludzi! Zadałem sobie trochę trudu i postanowiłem sprawdzić jakie tłumy zjawiły się w Bielsku-Białej. I ludzi było mnóstwo! Naprawdę tłumy! PRowo akcja okazała się wielkim sukcesem! Proszę zerknąć na oficjalny komunikat na stronie Galerii Gemini Park Bielsko-Biała poświęcony tej akcji.

Na jednym ze zdjęć rzeczywiście widać setki ludzi. WOW! Takich tłumów to najemcy tego centrum handlowego nie widzieli od wieków. Śmiem twierdzić, że od hucznego otwarcia, albo może od akcji kiedy Gemini Park losowało mieszkanie wśród Klientów (trzeba było być osobiście w trakcie losowania – przyp. red.). I tutaj pojawia się meritum sprawy. Proszę spojrzeć na to zdjęcie:

Ilu widzą Państwo Klientów? Klientów czyli ludzi, którzy dokonali zakupów i mają siatki z zakupami. A ile widać PIKów? Ja widzę ich setki, tysiące! I znowu błędne koło – pismo do zarządu: kolejny tragiczny sprzedażowo weekend. Odpowiedź o ile takowa nadejdzie: nie umie Pan sprzedawać, nie zna się Pan, w ten weekend było o u nas 15000 ludzi!

 

wniosek: Po pierwsze moto-imprezy w galerii handlowej w żaden sposób nie wpływają na zwiększone obroty najemców. Niewątpliwie jak na zdjęciu powyżej wpływają na masowe generowanie PIKów. Po drugie tego typu imprezy mogą również zakłócać proces sprzedaży: nadmierny hałas może przeszkadzać w przeprowadzeniu skutecznej rozmowy handlowej. I po trzecie: samo dojście do lokalu zlokalizowanego w pobliżu „takiej imprezy masowej” jak widać na zdjęciu może być utrudnione i wystarczająco zniechęcić do zakupów nawet zdecydowanego Klienta. O kosztach marketingu szkoda nawet wspominać – wiadomo zapłacą najemcy”.

Tekst napisał Adam z Bielska-Białej.

Panie Adamie. Dziękuję za tekst i zdjęcia. Pozdrawiam i zachęcam do współpracy tych, którzy mają coś na poruszane tematy do powiedzenia. Publikuję-bez cenzury.

Kraj-poradnik najemcy

Jestem w trasie. I odpowiadając na coraz częstsze pytania w kwestii tego czy zamierzam stać się szafiarką-uspokajam. Blog był i jest źródłem informacji pro bono. Dociera do szerokiej grupy odbiorców. Dziękuję Czytelnikom, sympatykom, kibicom i tym, którzy wciąż stosują regułę „podaj dalej”. Zaspokajając ciekawość, zobaczcie, gdzie dociera treść:

Odwiedzający bloga w podziale na kraje:

LP Kraj
1. Poland
2. United States
3. United Kingdom
4. United Arab Emirates
5. Germany
6. Denmark
7. Kenya
8. Netherlands
9. India
10. France
11. Russia
12. Austria
13. Laos
14. Canada
15. Switzerland
16. Spain
17. Japan
18. China
19. Indonesia
20. Ireland
21. South Korea
22. Moldova
23. Norway

A stąd pochodzą czytelnicy znad Wisły:

LP Miejscowość
1. Warsaw
2. Krakow
3. Poznan
4. Katowice
5. Tarnow
6. Bielsko-Biala
7. Lublin
8. Lodz
9. Wroclaw
10. Gdansk
11. Olsztyn
12. Czestochowa
13. Kielce
14. Radlin
15. Rzeszow
16. Szczecin
17. Bialystok
18. Sosnowiec
19. Torun
20. Stalowa Wola
21. Zory
22. Olesnica
23. Gliwice
24. Tomaszow Mazowiecki
25. Krosno
26. Trzebnica
27. Nowy Targ
28. Opole
29. Mielec
30. Tarnobrzeg
31. Tychy
32. Bydgoszcz
33. Gdynia
34. Busko-Zdroj
35. Pila
36. Andrychow
37. Zamosc
38. Lomza
39. Wrzesnia
40. Lukow
41. Bytom
42. Chorzow
43. Myszkow
44. Grodzisk Mazowiecki
45. Pszczyna
46. Miedzyrzec Podlaski
47. Wejherowo
48. Czechowice-Dziedzice
49. Dzialdowo
50. Zywiec
51. Biala Podlaska
52. Lubartow
53. Myslenice
54. Kluczbork
55. Chojnice
56. Jaworzno
57. Zawiercie
58. Kalisz
59. Bialogard
60. Chelm
61. Lubin
62. Grudziadz
63. Lubsko
64. Grajewo
65. Cieszyn
66. Kozieglowy
67. Rybnik
68. Bierun
69. Gorzow Wielkopolski
70. Zielona Gora
71. Skierniewice
72. Nowy Sacz
73. Pultusk
74. Ostroleka
75. Radom
76. Nisko
77. Slupsk
78. Sandomierz
79. Mikolow
80. Tarnowskie Gory
81. Chodziez
82. Gniezno
83. Ostrow Wielkopolski
84. Pleszew
85. Wielen
86. Brzeg Dolny
87. Strzelce Opolskie
88. Sucha Beskidzka
89. Nasielsk

Uczestniczyłem w spotkaniu z „kukizowcami”-tak ich roboczo nazwałem. Przekazałem swoje przesłanie dla tych, którzy-mam taką nadzieję już jesienią będą mieli realny wpływ na rzeczywistość. Jednocześnie informuję, że nie zamierzam startować do parlamentu. Po wyborach-mam taką nadzieję-będzie z kim rozmawiać na temat zmian z konkretnymi ludźmi.

Podczas kolejnego spotkania w Opatowie (woj. świętokrzyskie) wystąpiłem z apelem o szeroką kampanię społeczną dotyczącą oddziaływania systemu retail na polską gospodarkę. Odbiorcami są pracownicy Publicznych Służb Zatrudnienia z województwa lubelskiego.

Na śmieciach c.d.-poradnik najemcy

Opisany dwa dni temu Tomaszów Mazowiecki stał się hitem wśród naszych Czytelników. Zdjęcia szokują, zaskakują i dają wiele do myślenia.

My za to mamy propozycję hasła reklamowego dla specjalistów od PRu tej ekskluzywnej galerii handlowej.

tomasz.mazowiecki

Firmie komercjalizującej proponujemy wydrukować w formie wielkiego billboardu. Nie będziemy rościć praw autorskich do baneru 😉 (PK)

wniosek: pamiętaj, że gdy firmy komercjalizujące urządzają łapanki na najemców nie oznacza to, że dana galeria handlowa kiedykolwiek powstanie – tak jak ta tutaj.

Sukces wg Tuskailu-poradnik najemcy

Napływają kolejne listy, zdjęcia. Od Czytelników. Polecam szczególnej uwadze samorządowcom, ale przede wszystkim przedsiębiorcom w Polsce. Przenieśmy się zatem do Poznania.

Zdewastowanego przez poprzednie władze-retailmiasta.

„Czasem odwiedzam Galerię Malwowa, odbierając przesyłki w Empiku. Galeria powstała 2 lata temu, gdyby nie market Piotr i Paweł ludzie chyba by tam w ogóle nie zaglądali. Od dwóch lat te same puste lokale, ostatnio nawet reklamowane „wynajmij mnie”, to w przyszłości czeka poznańskie galerie, przesyt rynku, za dużo obiektów, wszędzie te same sklepy, ta sama odzież czy buty i brak samobójców-najemców, co w ostatnim przypadku jest dobrą tendencją.
Można powiedzieć: Poznań zrujnowany, nie buduje się parków, dróg rowerowych, tylko centra handlowe.

Pozdrawiam
Marcin

Pan Marcin wysłał też zdjęcia:

GaleriaMallwowalogotyp_v21024x463

img_20150507_1617302

img_20150507_1617542

img_20150507_1617492

img_20150507_1617092

img_20150507_1618072

img_20150507_1618182

Pan Marcin zadał sobie trochę trudu i przysłał nam również kilka zdań o innej galerii w Poznaniu wraz z jej zdjęciami.

Tym razem galeria Panorama. Treść listu poniżej:

„Galeria Panorama, jedna z pierwszych która powstała w Poznaniu, na początku lat 90-tych, kiedyś tętniła życiem, ale ostatnio chyba nie jest zbyt dobrze, piętro ponad w połowie zamknięte, a w pozostałych sklepach brak zwiedzających, już o kupujących nie wspomnę.
Pisał Pan kiedyś o zagrożeniu wynikającym z remontu, można to zobaczyć na własne oczy jak to jest w rzeczywistości w Galerii Panorama”.

img_20150508_174936

img_20150508_174951

img_20150508_174943

„Nie, nie oszalałem, my Poznaniacy niezmiernie się cieszymy, że powstaje kolejna Galeria, tym razem koło Auchan w Komornikach, budowa jest na ukończeniu, klienci nie mogą się doczekać otwarcia, na pewno będzie festyn, gwiazdy telewizji i setki tysięcy odwiedzających klientów. 

Kilku bankrutów pewnie też…”

img_20150508_171031

img_20150508_165210

img_20150508_165232

Panie Marcinie. Dziękuję. Tymczasem kolejną korespondencję otrzymaliśmy od Justyny z tego samego miasta.

„Muszę to napisać
Byłam dzisiaj u prawnika podpisać dokumenty
Wypunktował ich ….ich niekompetencję nierzetelność…..
Odpowiedź do sądu jest już wysłana

I ku mojemu zaskoczeniu chciał mi wręczyć twoją książkę

To było bardzo miłe z jego strony
Podziękowałam mu ale nie wzięłam….mam dwa egzemplarze przez przypadek….jeden wręczę dyrektorowi vel cieciowi na pożegnanie….

Żeby nie było tak bardzo miło tylko trochę śmiesznie
Przesyłam zdjęcie zrobione w CH Malta w Poznaniu….
Spotkanie z psycholożką…..trzeba się zapisać wysłać zgłoszenie podać dane….będzie do bazy danych….za darmo
Ja już mam odchyły zawodowe…..
A tak na marginesie to powinni zorganizować spotkanie z psychologiem ale dla najemców…..zbiorowe najlepiej….

Do czego to dochodzi z galerii robią już seanse terapeutyczne czyżby zabrakło gwiazd….?”.

wp_20150513_008

„Więc żeby tradycji stało się zadość

Kolejne piki
Przedszkole w m1

Może faktycznie przerobić galerie na przedszkola
Dzieci miałyby gdzie się pobawić
Tyle korytarzy do biegania
Może pobawić się w chowanego tak jak kiedyś my się bawiliśmy….

Podchody …..
Jedna galeria a tyle możliwości
Zdjęcia zrobione w m1 13/05/2015″

Zarobił chociaż najemca od gastronomii:

wp_20150513_0077 

Pani Justyna wysłała jeszcze coś:

Żeby nikt nie mówił że zmyślam….

14 05 2015 galeria m1 Poznań

Kolejny dzień zabawy w chowanego…..
Po pustych korytarzach przepraszam komnatach Wesalu
Wyjazd edukacyjny z dziećmi

M jak miłość odcinek 2044….

P.s.
To jest target galeryjny”

wp_20150514_001

Dziękuję i za teksty i zdjęcia. To ewidentnie pokazuje sztucznie wykreowane zapotrzebowanie na pralnie kasy i żonglowanie kapitałami, które przepływają wszędzie-tylko nie zostają tu. W kraju. Wasze teksty są czytane na całym świecie. Po małych zmianach kosmetycznych na blogu mamy już statystyki google’a.

Blog czytany jest najczęściej poza naszymi granicami w USA. Kolejne kraje to Niemcy, Wielka Brytania, Dania, Zjednoczone Emiraty Arabskie, Kenia, Francja, Rosja, Austria, Szwajcaria, Chiny, Indonezja, Laos czy Holandia. Tylko jednego dnia. Czytelnicy długo czytają. I świetnie. Przypuszczam, że to Polacy mieszkający za granicą których serdecznie pozdrawiam z „zielonej retailowej” wyspy, gdzie zacytuję brukselczyka klasyka Tuska -„żyje się lepiej-wszystkim”.

wniosek: przed podpisaniem umowy w galerii handlowej przyjrzyj się dewastacji jaką ze sobą niesie-Twojego miasta.

P.S. Zauważyliście nowość? Już nie ma „wkrótce otwarcia”, ale prośba „wynajmij mnie”. Pusty retailowy rechot)

Francuskie psy-partie 2-poradnik najemcy

W związku z informacją która do nas dotarła poprosiliśmy o interwencję i komentarz ze strony spółki Carrefour „Polska”.

Czekamy na odpowiedź od pani rzecznik Carrefour Polska Marii Cieślikowskiej.

Prezentujemy pismo skierowane do spółki Carrefour „Polska”.

14.05.2015_Carrefour_3

Wniosek: przed podpisaniem umowy w galerii handlowej przygotuj się na ekstrema.

Francuskie psy-poradnik najemcy

Francuskie pieski z Carrefoura pomyliły Wisłę z Sekwaną. I wydaje się, że ślimaki im wychodzą uszami.  

buldog_francuski

W Chorzowie jest galeria AKS, której największym sukcesem do promocji tego przybytku było zatrudnienie w roli konferansjera –pogodynki czyli Tomasza Zubilewicza z TVN.

Taki dostałem list.

„Witam

Mamy problem z Carrefour.

Wynajmowaliśmy lokal w galerii od 2004 roku.

Na spółkę cywilną (gdzie oboje byliśmy udziałowcami).

10.01.2013 przenieśliśmy prawo najmu cesją trójstronną na naszą inną spółkę z o.o. (w tej spółce także oboje byliśmy udziałowcami)

I w marcu 2015 udziały w tej spółce z o.o. sprzedaliśmy komuś innemu, ale jest to wciąż ta sama spółka (nip, krs regon te same , zmieniły się udziały, nazwa spółki siedziba i prezes)

I Carrefour wypowiedział umowę najmu w trybie natychmiastowym argumentując że bez jego wiedzy zrobiliśmy cesją najmu na podmiot trzeci:

image001

Co możemy zrobić w tej sytuacji?

Jutro Carrefour żąda opróżnienia komisyjnego lokalu.

Bardzo proszę o pomoc.

Poniżej paragrafy z umowy najmu na które powołuje się Carrefour, natomiast nie ma tu mowy o żadnej cesji bo najem nie poszedł do podmiotu trzeciego , ale w tej samej spółce zmienili się tylko udziałowcy, którzy zmienili nazwę spółki i carefour twierdzi że poprzednia nazwa spółki to inny podmiot a obecna nazwa to trzeci podmiot na który bezprawnie przenieśliśmy cesją prawo najmu, a w rzeczywistości jest to ciągle ta sama spółka z o.o.

UMOWA NAJMU PAR 6 UST 3 PKT 3

image002

ANEKS NR 1

PAR 1 PKT 3

image003

image004

 

Szanowna pani działanie Carrefoura w Chorzowie jest niezgodne z prawem. Proszę jutro zabrać ze sobą aparaty fotograficzne, zarejestrować to „wyjście”. Proszę wezwać policję i zdokumentować  to. Kancelaria prawna zrobi za panią resztę. Proszę przemyśleć czy odszkodowanie usatysfakcjonuje panią w euro czy złotówkach.

Wniosek: exuse moi Carrefour. Przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy w galerii handlowej marki Carrefour-przestrzegam. To jest francuskie „merde”.

Na śmieciach-poradnik najemcy

W przyszłym roku- jak odtrąbiły lokalne portale- w Tomaszowie Mazowieckim „ma powstać” galeria handlowa. W tym miejscu. Zapraszam na spacer w takim razie.

download_20150513_2115182

Teren przygotowany.

download_20150513_2117223

Jakby w trakcie budowy.

download_20150513_2117251

Tutaj tętniło życie. To kiedyś jedne z największych w Europie zakładów „Mazovia”. Dawna wizytówka miasta.

download_20150513_2117321

Poza tym cisza.

download_20150513_2117351

Obiekty czekają na wyburzenie.

download_20150513_2117391

Przyszłe biuro zarządu?

download_20150513_2117422

Na razie bez banerów.

download_20150513_2117461

download_20150513_2117555

download_20150513_2117491

Totalna cisza. Nagle słyszę jakieś trzaski.Rąbanie kogoś lub czegoś w coś.

download_20150513_2117521

Idę w kierunku dźwięku.

download_20150513_2118041

Echo niesie po starych murach.

download_20150513_2118101

download_20150513_2118075

 download_20150513_2118015

Widzę ludzi. Pracują.

download_20150513_2117291

 

Ze względu na to, że szabrują to przyjmijmy, że jeden to A, a drugi B. Podchodzę ostrożnie, bo nie wiadomo, czy młotem nie przyłożą.

-Co tu robice panowie?-pytam.

A. Pracujemy tutaj. Normalnie. Tutaj ma być galeria handlowa. Ostatni raz były tu ekipy wyburzające ze dwa tygodnie temu…Ale jak tak dalej pójdzie to na rok jeszcze mamy robotę. Jestem budowlańcem, kładłem kostkę brukową. Pracowałem u człowieka, który mi nie zapłacił. Stawka 10 złotych na godzinę. Na czarno. Zgłosiłem na policję i dopiero wtedy dostałem pieniądze. Dlatego tutaj pracuję. Za kilogram dostajemy 65 groszy. Dziś mamy już ponad 160 kg. Dwa tysiące miesięcznie spokojnie zarabiam.

B. Nie kradniemy. Nie ma pracy. Pracowałem przez kilka lat w zakładach drobiarskich. Właściciel to świr był. Wszystkich podejrzewał że kradną, kobietom w staniki zaglądał, że niby tam jakieś mięso chowały. No i tutaj pracuję. Dniówkę zaczynamy rano i ile się da tyle odzyskujemy.

A. Są tacy co przychodzą na chwilę. Uzbierają parę kilogramów i od razu do monopolowego. Jakby pan tu rano był, to tu jest kilka ekip, a teraz w Tomaszowie jest więcej skupów złomu niż zakładów pracy.

download_20150513_2118181

B. Sam wychowuję dwójkę dzieci. Żona poszła w tango. Policja jej szukała. Sam muszę starać się o chleb i dobrze, że jest takie miejsce. Pracuję uczciwie. Na szczęście ona płaci mi alimenty.

A. Ja siedziałem w więzieniu. Za alimenty prawie 4 lata. Nie chciałem grepsować i na miejscu mi dołożyli, bo jednego przejechałem krzesłem. Jestem na warunkowym, dlatego wtedy nie przyłożyem temu co nie chciał mi zapłacić. Mam drugą żonę. 10 letnie dziecko. Za błędy zapłaciłem. Żona przygotowuje kanapki. Nie pijemy. Jedno piwko na nas dwóch na dniówkę wystarczy.

download_20150513_2118211

B. Tutaj codziennie od wielu lat tak to trwa. Grunt zmieniał właściciela. Raz był jeden nie płacił podatków, potem drugi. Trzy tygodnie temu w gazecie widziałem reklamę, że galeria będzie. Był pokazany projekt nawet. Ale na razie ludzie na rowerach przyjeżdżają.My nosimy ręcznie, bo skup złomu jest za płotem.

download_20150513_2118241

B. Pod tą ziemią są śmieci. Jak były doły to w nocy ciężarówki przyjeżdżały i wsypywały śmieci. Potem to wyrównano.

download_20150513_2118263

A. Nawet dziewczyny młode przychodzą i dorabiają. Gdybym chciał wszystko opowiedzieć co tu się dzieje…Co będzie jak to się tu skończy? Nie wiem. Ale niech pan zobaczy ile tego jest. Przecież tu jest jeszcze mnóstwo roboty…

Opuszczam to gruzowisko. I zaglądam do mini galerii Bulwary. Oddana do użytku w czerwcu minionego roku.

download_20150513_2118301

Chętnych nie widać.

download_20150513_2118321

Sporo miejsca.

download_20150513_2118351

Kameralna galeria.

download_20150513_2118381

Nie wynajęta. 

Z zapowiedzi wynikało, że w tym roku już miała rzekomo być ta nowa w miejscu dawnych zakładów. W kolejnych doniesieniach mowa jest o przyszłym roku, medialna łapanka najemców ruszyła.

Z tego co widać na zdjęciach- mało prawdopodobne, że kiedykolwiek na tych śmieciach powstanie. Śmieci jako fundament raczej przyszłości nie mają.

Wniosek: przed podpisaniem umowy sprawdź na jakim fundamencie to coś powstanie.

Hotdogownia-poradnik najemcy

Od dawna przymierzałem się do pewnej dygresji związanej z podróżami i korzystaniem z usług stacji Orlen. I mam dla PR-owców propozycję hasła reklamowego.

 „Od kiełbaski, do podpaski!”.

Dlaczego?

orlen.cafe

Otóż 250 tysięcy uzbieranych punktów w ostatnich 8 latach uprawnia mnie do zabrania głosu dotyczącego tej franczyzowej sieci. Stacje Orlenu zamieniły się w „g..o, mydło i powidło”. Czyli na stacji paliw trudno zapłacić za paliwo.

Jestem na stacji. Tankuję.

Chcę zapłacić.

-Stanowisko trzecie, proszę fakturę i mała czarną kawę.

-Może kartę rabatową?

-Nie dziękuję.

-Ma pan kartę na punkty?

-Mam.

-Może muffinkę?

-Nie dziękuję.

-A może hot doga?

-Nie dziękuję.

-Mamy taką promocję, że jeżeli pan kupi….itd.

W końcu pani tak zapędziła się w zadawaniu pytań, że zapomniała po co przyszedłem do kasy.

-Może pan jeszcze raz powiedzieć za co pan płaci?

Nie wytrzymałem.

-Pani nie słucha.

-Taką mam pracę…

I rozumiem hotdogową panią. Bo musi zadawać te pytania. I taka jest w tej chwili reguła na Orlenie. Gdyby to była jednostkowa sytuacja nie pisałbym o tym. Takie franczyzowe zasady są narzucane z góry. Od tych którzy wiedzą lepiej.

I wg mnie psują markę. Ustawienie podgrzewaczy na kiełbaski plus wprowadzenie podpasek jest delikatnie mówiąc średnio wizerunkowe. Choć nic co ludzkie nie jest mi obce to jednak Orlen nie ma świadomości, że kierowcy chcą zapłacić.

Panie jak w ukropie zawijają się przy hot dogach jak w małej gastronomii, a kierowcy stoją. I coraz dłużej czekają. Pracownicy robią co mogą żeby to ogarnąć, ale jest ich za mało. W rezultacie kierowcy coraz częściej zgrzytają zębami.

250 tysięcy punktów to setki tysięcy przejechanych po Polsce kilometrów. Lubię stacje Orlenu i dla zasady tam tankuję. Po katastrofie ekologicznej BP postanowiłem tam nie zostawiać kasy. Dla zasady. Jednak nowe zasady na Orlenie są trudne do strawienia, podobnie jak „nurkowanie” pracowników galerii po to, aby nie mnożyć wejść i wyjść.

Podsumuję Orlen w ten sposób. Narzucając franczyzobiorcom idiotyczne nowe zasady, uderzacie w gałąź na której siedzicie. I z upływem czasu możecie nie zyskać, ale stracić.

A potem zrzucić odpowiedzialność na franczyzobiorców. Że się nie znają. Retailowe zasady i chore pomysły panów za biurkami narzucane partnerom uderzają w końcu w Klienta. Czyli tego, który teoretycznie powinien być tym, na którym danej marce zależy.

Tyle. Jadę dalej. Pozdrawiam dziś zmotoryzowanych. I tych, którzy te ciężkostrawne hotdogi muszą ludziom wciskać.

Wniosek: przed podpisaniem umowy franczyzowej nie tylko w galerii handlowej pamiętaj, że wprowadzane zasady –bez Twojej zgody-mogą położyć Ci biznes.