Klepisko-poradnik najemcy

Szczecin. „Galeria „Turzyn” i „Nowy Turzyn”. Stoją obok siebie. Wchodzę i co widzę? Jakieś dziwy… Jestem bowiem w środku, a idę nie po posadzce, a zwykłym klepisku! Zadzieram głowę i…

zdjcie04551

– O rany! Oni tu chyba remontują!? – dziwi się mój przewodnik, mieszkaniec Szczecina. – Kurcze! Ale, żeby aż tak, że w trakcie, kiedy wszystko jest czynne?

zdjcie04401

Ale to prawda. Wystarczy się rozejrzeć. Z sufitu wystają „wnętrzności” galerii: kable, plastykowe rurki, izolacje, części układu wentylacyjnego. A pod nogami piasek… Można odnieść wrażenie, że ten biznes się tu tak kręci, że właścicielom szkoda każdej cennej minuty.

zdjcie04411

Ale rzeczywistość, goła, pozbawiona majtek prawda, jest taka, że i tutaj, jak w każdej odwiedzonej do tej pory przez nas galerii kupę jest pustostanów lepiej bądź gorzej zamaskowanych. Przy okazji remontu, w którym mamy okazję, można powiedzieć uczestniczyć „on line” przychodzi nam na myśl skojarzenie, że najemca podpisując umowę w galerią zobowiązuje się wykonywać wszelkie prace w wynajętym pomieszczeniu jedynie w godzinach nocnych, kiedy w galeria jest zamknięta dla klientów. Bo prace podczas funkcjonowania obiektu szpeciłyby wizerunek galerii. Taki jest retail. Cwany po prostu.

zdjcie04421

– Odświeżone wnętrze Turzyna, będzie połączeniem surowego, industrialnego wystroju z ciepłymi drewnianymi materiałami, jasnymi kolorami i wyjątkową aranżacją oświetlenia – informuje w imieniu właściciela Marcin Steinborn.

– Na całej powierzchni galerii wymienione zostaną posadzki, na duże gresowe płyty. We wnętrzu pojawi się zupełnie nowa mała architektura – drewniane ławy, kolorowe krzesła oraz kanapy o nowoczesnej stylistyce.

A co na to ci, „dla których galeria się zmienia”? Bo przecież każda galeria zmienia się „Dla Ciebie”, nigdy po to, aby zarobić jeszcze więcej pieniędzy…

zdjcie0443

„Zatrudnijcie lepszych ochroniarzy, którzy zajmą się żulostwem spod wejść, to od razu będziecie mieli większą ilość klientów. Że nie wspomnę o wyglądzie toalet w waszym „centrum” – pisze tymczasem w komentarzach na galeryjnej stronie internauta podpisujący się jako „Eh”.

I to by było na tyle…  Przynajmniej jeśli chodzi o Turzyn, czyli miejsce, gdzie kiedyś istniało miejskie targowisko, z pewnością znacznie bardziej klimatyczne niż to, co powstało na jego miejscu.

zdjcie0444

New concept.

zdjcie0445

zdjcie0446

zdjcie0447

zdjcie0448

Wychodzę ze starego Turzyna do Nowego. Zjadają się nawzajem.

zdjcie0449

zdjcie0451

zdjcie0452

zdjcie0453

zdjcie0454

A w Szczecinie zajrzeliśmy do jeszcze jednej galerii – „Galaxy”. Imponujących rozmiarów obiekt, pełen zaskakujących szczegółów nie wymaga żadnego remontu. Wszystko działa, jest duże, świeci się, nie ma nawet pustostanów (!), ale też i ludzi w nim brakuje. „Galaxy”, mimo że skradaliśmy się w galerii w środku dnia, a nie nocy, świeciło pustkami…”

Obserwator

Seniorretail-poradnik najemcy

Ta 77 letnia pani ze Starachowic dorabia na runie leśnym. 7 złotych za słoiczek. Jej miesięczne uposażenie emerytki z dodatkiem pielęgnacyjnym to 1334 złote. 

00117

Mam dla inwestorów-małych-nie doszłych najemców dobrą i złą wiadomość. Nie pomijam tutaj franczyzobiorców.

Pierwsza jest taka, że w galerii handlowej w Starachowicach powstanie dom starców. Jakże to źle brzmi. Przecież wymyślono lżejsze określenie-seniorów. Jako, że to drugie określenie jest faktycznie milsze dla ucha, to pozostanę przy „seniorach”. Mają wg różnych danych około 4 miliardów złotych przeterminowanych długów. I zaległości- ciągle rosną.

Chwilówki, pożyczki, kredyty, odwrócone hipoteki, zastawy, weksle. Są też żyrantami. I mają problem ze spłatą. To nie są pożyczki zaciągnięte na zagraniczne wycieczki. Czasami na kołdry, garnki, cudowne narzędzia „massagery” za „pięć tysięcy”, na leki czy czynsze swoje lub swoich dzieci. Wałowani, okradani, naciągni-w świetle obowiązującego w Polsce „prawa”. Żyrują też swoje mieszkania i emerytury pod zastaw umów na rzecz swoich dzieci w galeriach handlowych. 

Dobra wiadomość jest taka, że wreszcie ktoś zamierza się nimi zająć.

W Starachowicach wręcz-modelowo. Otóż ileś lat temu zlikwidowano targowisko (nie europejskie, zacofane) i postawiono galerię handlową. Taką prawdziwą. Taką, która doprowadziła kupców do tego, że po kilku latach opustoszała. I teraz jest pomysł, aby Ministerstwo Pracy dofinansowało zlokalizowany w tej właśnie galerii handlowej „dom opieki dla osób starszych”. Projekt ma dofinansować Ministerstwo. To dobry pomysł, bo w wielu gminach takie domy są w budowie od podstaw. A tutaj –jest gotowy. Dziś mamy już organizowane masaże, rehabilitację.

00221

Zła wiadomość to fakt końca galerii handlowych. A podobno „wszystko się dzieje w galeriach”. Faktem, że się dzieją różne dziwy i iwęty, ale spokojnie-one nie mają handlowego sensu.

00314

I dobra wiadomość jest taka, że Starachowice mają odwagę w ten sposób przyznać, że galerie handlowe przyszłości nie mają. Tym bardziej, że akurat w tym mieście powstanie nie jeden dom opieki dla osób starszych, nie jeden zakład pogrzebowy znajdzie tam miejsce, nie jedna „garderobiarnia” i urny czy trumny.

00415

Takie jest perspektywicznie przeznaczenie tych miejsc.

00514

Poprzednie władze Starachowic zadbały, aby w mieście powstały jeszcze cztery inne obozy handlowe. Na szczęście prezydent przegrał wybory, a jego 25 letni następca jakoś połyka ten pasztet.

00611

Pozostawiony po poprzedniku i jego ekipie.

00710

Jeśli w Twoim mieście nagle gruchnie wiadomość o budowie galerii handlowej to wstrzymaj się. Spokojnie. To tylko utarty schemat „informacyjny”. „Wbili pierwszą łopatę”, „wmurowali kamień”, „żurawie budują kolejny segment” „pokryto dach” „właśnie Rossman podpisał umowę” itp.

00810

Wyczekaj. Tak czy inaczej jest faktem, że seniorzy nie robią zakupów, a jest ich i będzie coraz więcej. Faktem jest, że rodzi się coraz mniej dzieci, faktem jest, że młodzież po studiach nie chce pracować w obozach handlowych.

0095

Faktem jest, że do zmiany warunków w umowach kredytowych „frankowiczów” jeszcze minie sporo czasu. Faktem jest, że nabici w Amber Gold, polisolokaty wciąż liczą straty i bezsporną oczywistością jest, że przedsiębiorcy kwiczą. I nie ma tutaj znaczenia, że niektóre gazety trąbią o tym, że jest wręcz odwrotnie. To lipa.

0108

Budowlańcy kupują całe płachty reklamowe przekonując, że mieszkanie w starych blokach jest mniej opłacalne niż wejście w nowe budynki. A świat retailu przechodzi jak zbity pies i przygląda się schyłkowi tego tematu.

0115

Tutaj powstanie sala zabaw dla seniorów.

0124

0133

0142

A tutaj Uniwersytet Trzeciego Wieku.

0152

0162

 Tutaj będą czytelnie i  sale multimedialne.

0172

W międzyczasie okazało się, że zlikwidowane targowisko i tak przetrwało i przykleiło się do galerii handlowej.

0182

0192

A po dawnym targowisku został parking.

0202

I tu pusto i tam pusto. Można przypuszczać, że w domu seniora będzie pełno.

Na pocieszenie dodam, że za wyspę Leclerc w nieodległym Radomiu kasuje człowieka 2000 złotych miesięcznie. W mojej ocenie to i tak o tysiąc za dużo, ale biorąc pod uwagę kwoty rzędu 5 czy 10.000 tysięcy -to przytoczę cytat z Machulskiego i kultowego Vabanku „to jest jakieś qui pro quo”.

Wniosek: przed podpisaniem umowy w galerii handlowej pamiętaj, że to przyszłościowo miejsca dla seniorów, masażystów, psychologów, fizjoterapeutów, ratowników medycznych, geriatrów-a nie zakupów.

Nie tylko krew ich zalewa-poradnik najemcy

Galeria handlowa Rondo w Bydgoszczy stała się miejscem do rozgrywek kajak-polo.

Źródło: http://www.canoepolo.pl

Gra  polega na tym, że kajakarze w kapokach i kaskach wrzucają przy pomocy rąk i wioseł gumową piłkę do bramek zawieszonych nad wodą. Wygrywa ten kto więcej ich wrzuci. Okazuje się, że w bydgoskiej galerii Rondo są do tego doskonałe warunki. Zwłaszcza kiedy leje.

Te zdjęcia obrazują jakie możliwości stają przed najemcami i Klientami. Nie tylko mogą zagrać w tę mało znaną grę.

Ale przeobrażają się w surferów.

0029

Źródło: http://www.pomorska.pl
Fot: Pani Alicja

Galeria kilka dni temu popłynęła w dosłownym tego słowa znaczeniu i może być też miejscem uprawiania canyoningu w ekstremalnej retailowej formule.

0074

Źródło: http://www.pomorska.pl
Fot: Pan Dariusz Bloch

Na parkingu kajakowy slalom.

0112

Źródło: http://www.pomorska.pl
Fot: Pan Dariusz Bloch

Albo 50 metrów stylem rozpaczliwym.

0056

Źródło: http://www.pomorska.pl
Fot: Pan Dariusz Bloch

Dziś już sytuacja wróciła do normy.

 D0011

 Ale worki zostały, bo nie tylko podczas intensywnych opadów zalewa najemców.

D002

W galerii wszystko na pozór nowoczesne i profesjonalne. Pisuary, suszarki i woda działają na fotokomórki.

D003

Tymczasem partacko zbudowany budynek w miejscu, które się do tego nie nadaje doprowadza do zniszczeń.

-Po zalaniu wybija kafelki. Zalewa nas z każdej strony od strony wejścia, z boku i wzdłuż -mówi kierowniczka sklepu z butami.

D004

Bo właśnie od tej strony nas zalewa-dodaje.

D005

To prowadzi do zniszczeń.

D006

Zalanie galerii handlowej Rondo oczami Klienta

Źródło: https://www.youtube.com/watch?v=vwm0zV0LXtk

Zalanie parkingu podziemnego CH Sarni Stok w Bielsku-Białej 17.09.2009

Źródło: https://www.youtube.com/watch?v=TzZo034yA0E

Zalanie CH Sfera w Bielsku-Białej 07.09.2007

Źródło: https://www.youtube.com/watch?v=X1HXbOjkEQ0

Rwący potok rzeki sąsiadujący z CH Sfera w Bielsku-Białej 17.05.2010

Źródło: https://www.youtube.com/watch?v=7WfhRk_Z1fQ

Wniosek: przed podpisaniem umowy w galerii handlowej wyrób sobie kartę pływacką, zaopatrz się w  płetwy i wiosła.