Miesiąc: Lipiec 2015

Bochnia liczy ok. 30 tysięcy mieszkańców. Bezrobotnych jest ponad 3200 osób. Jednym z większych pracodawców w Bochni jest lokalny Społem. W rynku żółto-czerwono. Niewiele jest takich miast w Polsce i nie wiele takich rynków jak tam. 250 osób ma stałą i stabilną pracę. Warto to zobaczyć.

Ta polska marka kojarzona  z komuną, peerelem i obciachem w Bochni obciachem nie jest. Zarządzający Społem nie wyprzedali majątku i własne sklepy prowadzą w dużej mierze we własnych lokalach.

Jeszcze do nie dawna w barze mlecznym zupa kosztowała 1,40 a pierogi 2,50. Dotacje zostały zabrane barom mlecznym, bo ktoś z Ministerstwa Finansów uznał, że przeliczenia nie były właściwe i dotacje pozabierano barom mlecznym. Ceny poszły w górę, ale Społem bar ten utrzymuje.

W środku nowocześnie.

I własny supermarket. Wielkopowierzchniowy sklep. Podatki zostają na miejscu.

Dało się nie tylko nie wyprzedać, ale i coś zbudować.

Wyrzucona trochę na zewnątrz centrum miasta retailowa galeria wypluwa kolejnych „uszczęśliwionych” zapowiadając kolejne otwarcia.

Tak wiosenno i letnio.

Do opalania pozostaje słońce.

Wyrżnięci najemcy opuszczają to specyficzne rondo.

Bochnia jest mimo wszystko dobrym przykładem jak zadbać o długofalowy rozwój. Prawie stuletnia tradycja robi wrażenie.

Galerie handlowe padają jak muchy. Rekorowo szybki upadek i zamknięcie nastąpiło w Bukareszcie. Pół roku trwała „kariera” całej galerii handlowej. To jest temat bez przyszłości, bez racjonalnego myślenia, bez perspektyw i jakiejkolwiek przewidywalności.

Wyprać kasę, złupić ludzi, zastraszyć, zabrać majątki. Mamić jak długo się da. Na tym to polega. Łatwy pieniądz- szybka piłka.

wniosek: przed podpisaniem umowy w galerii handlowej weź pod uwagę, że żadna galeria handlowa nie dotrwała nie tylko do stu, ale nawet 50 lat. Jej „żywotność” to ok. 30 lat. w USA. I nic więcej. Nie buduj przyszłości w oparciu o system retail. Niszczy miasta, wyludnia ulice, niszczy to co chciałeś budować lub zbudowałeś przez lata. Prowadzi do ruiny. Tarnovia w Tarnowie zamienia się w kino. Galeria, która ma niespełna 6 lat. Powoli chyli się ku upadkowi. Zresztą zniszczyli wiele polskich firm, nie tylko tam.

P.S. Polecam Bochnię na wycieczkę. Kopalnię soli warto zobaczyć. Sól bocheńska lecznicza za worek jedyne 6 złotych. Fajny rynek. Wiele zabytków. To jedno z najstarszych miast w Polsce.

Spada bezrobocie. Jest dobrze, a będzie jeszcze lepiej. I tego się trzymajmy. Spadnie jeszcze bardziej w Bochni (małopolskie).

W ścisłym centrum miasta stoi okazały budynek. Z zewnątrz wygląda jak elegancka kamienica, ale w środku trwają intensywne prace. Powstaje w centrum w tym właśnie budynku galeria bocheńska tzw. „Solna”.

Co ciekawe trwa rekrutacja w aptece naprzeciw przyszłej, ale na razie wciąż niedoszłej galerii handlowej. Można przyjść do apteki i złożyć swoje CV. Stanowiska są różne. Od fryzjera przez makijażystkę, kasjerów, barmanów, nawet dekorator ma szansę. Jest tylko jeden szkopuł. To wielkie otwarcie trwa już wg różnych źródeł blisko dwa lata.

O rekrutacji trąbi lokalny portalik, drugi-konkurencyjny pieje z zachwytu, że już lada dzień galeria zostanie otwarta.

-Panie jak my to do grudnia skończymy to będzie dobrze-mówi mi jeden z pracujących w środku robotników.

Faktycznie roboty trwają, ale do końca jeszcze sporo pracy. Końca na razie nie widać.

Aplikację do pracy można też wysłać mailem. Przestrzegam jednak najemców przed podpisywaniem tam umów.

W 2013 roku przedstawiciel firmy komercjalizującej na portalu retailnet zapewniał, że „trwają ostatnie prace wykończeniowe” i trwają ostatnie zaawansowane rozmowy z najemcami. Przyznacie, że to dość specyficzne poczucie czasu wg retailu.

„Bocheńska Galeria Solna swoim zasięgiem obejmie nie tylko Bochnię, ale również okoliczne miasta. Bliska odległość od Wieliczki, Niepołomic, Brzeska i Krakowa oraz położenie miasta przy trasie A4 sprawia, iż dotarcie do Galerii Solnej jest łatwe i komfortowe. Łącznie w zasięgu bezpośredniego oddziaływania galerii znajdzie się ponad 260 tys. osób”.

To fragment teksu reklamowego. Przestrzegam przed dosłownym traktowaniem jego brzmienia. Wg autora tekstu tuż obok galerii „Solnej” w odległości kilkudziesięciu metrów ma się znajdować zabytkowa kopalnia soli. Ona jest i owszem, ale autor zdaje się nigdy w Bochni nie był i zapomniał dodać, że w odległośći kilkunastu metrów od tej galerii handlowej są delikatesy i społemowski sklep spożywczy. Kopalnia jest w zupełnie innym miejscu.

W Bochni jest już jedna duża retailowa galeria handlowa.

-Podpisanie tam umowy, to założenie sobie pętli na szyję-słyszę od ludzi dobrze zorientowanych w lokalnych realiach handlowych. Odwiedziłem i tę drugą galerię. Szału nie ma.

Ta w rynku ma niestety szansę nie tylko na pogrążenie małych najemców, ale w znaczący sposób uderzy w mocną markę jaką w Bochni jest lokalny Społem. Zastanawia mnie jednak czy faktycznie ta nic nie mająca wspólnego z solą galeria jest faktycznie skomercjalizowana, bo pianie w tym momencie o jej rzekomym sierpniowym otwarciu wydaje się być na wyrost i być może jest to wołanie do „tłumu” chodźcie-jeszcze macie szansę…

Sugeruję rozwagę w podejmowaniu decyzji, bo w tej branży-absolutnie wszystko-może się zdarzyć i pamiętajcie, że tutaj wszystkie chwyty są dozwolone-bez ochrony prawnej i bez wyobraźni przestrzennej.

Wniosek: przed podpisaniem umowy w galerii handlowej weź gruby margines na to co czytasz czy słyszysz. Rzadko jedno i drugie ma cokolwiek wspólnego z tzw. „prawdą” i tzw. logiką. Widzicie te ćwierć miliona ludzi zasięgu? A jedzie im tam czołg?

Nie jestem zwolennikiem tezy w kontekście retailu, że istotne są tylko polskie marki. Wg mnie jeśli ktoś coś budował i próbował w Polsce sprzedawać to żadna satysfakcja z tego, że sieć upadła. Że została wykopana z galerii handlowych i zajęto jej towar.

Tam pracowali ludzie, którzy nie rzadko z dnia na dzień tracili zajęcie i jakiekolwiek dochody.Dawali z siebie wszystko i okazało się, że to -na nic. Będąc „ortodokso-narodowcem” miałbym do wyboru albo samochód marki Polonez (skądinąd świetny w swoim czasie)  po liftingu, albo rower Szarik lub/i mógłbym się przemieszczać tradycyjnie-piechotą w zimie chodząc w srebrnych relaxach z Nowego Targu. Też po liftingu. I też kultowe.

Czyli nie wszystko jest „be”. Polska branża meblarska stawia odpór Ikei czy Jyskowi niemniej jednak łatwo nie jest. Polskie okna, drzwi, meble od lat cieszą się uznaniem za granicą, w krajach Beneluxu, Francji czy we Włoszech. To polscy specjaliści, którzy potrafili się obronić. Podobnie z oknami. Jakość i determinacja-przynoszą efekty czym skwapliwie potrafili się też chwalić… politycy. Polskie prywatne firmy na bazie swojej jakości mają wyrobioną markę.

Co nie oznacza jednak, że galerie  meblowe nie odczuwają zalewu chińskim szajsem mebli od Agnieszki czy Agaty czy jak jej tam. Sporo chińszczyzny. Badziewna jakość, za nie zawsze najniższą cenę. Jaki to ma wpływ na polskich producentów? Zobaczmy zdjęcia.

Zdjęcia przysłał czytelnik Kamil. Dziękuję. I przypomnę, że przybywa szajsu w galeriach handlowych. W lokalach ustawiane są meble-jak na wystawie, po to, aby zrobić sztuczny tłum. Nie widziałem mebli z Kalwarii Zebrzydowskiej. 

Prędzej znajdziemy plastikowe stoły, krzesła, parasole-na grilla w sezonie letnim i w krótkiej perspektywie na śmietnik-jeśli mówimy o meblach „po sezonie”. Znamienne są też te tłumy nabywców.

Wniosek: galerie handlowe nie są oknem na biznesowy świat, jeśli były to na kilka lat-są coraz częściej cmentarzyskami firm i przedsiębiorstw. Przekształcają się w funeretail. W „biznes” funeralny.

Dla osób, które nie wynajmowały lokali w galeriach handlowych czy centrach handlowych wiele zachowań ze strony wynajmującego jest niezrozumiałych czy wręcz nieprawdopodobnych. Niemniej jednak nie piszemy tutaj o sytuacjach wyimaginowanych, ale praktykach gangsterskich. Wiem, że to mocne słowa.

Niemniej jednak jeśli ochrona zajmuje torebki, a w nich portfele, dokumenty osobiste to jak to nazwać inaczej? Jeżeli „partnera” traktuje się jak złodzieja, oszusta i człowieka, który ma złą wolę w sensie nie płacenia to jak to inaczej nazwać?

Jeżeli zarząd za dług wygenerowany niekompetencją budowlańców czy zarządzających chce np. przejąć restaurację to jak to nazwać? Jeżeli ludzi się zastrasza i szantażuje to jakie można znaleźć słowa zastępcze? 

To nie są kalumnie. A czasy bezkarności i ciszy owianej „tajemnicą handlową” możemy uznać, za minione. Bandyckie zachowania należy piętnować i nie bać się. Trzeba to ucywilizować.

zdj.: http://www.tygodnikzamojski.pl

O komentarz do zajęć majątku poprosiłem mecenasa. 

„Częstą praktyką w Galeriach Handlowych jest wejście Wynajmującego lub Zarządcy do lokalu najemcy bez jego zgody i zajęcie wszystkich znajdujących się tam rzeczy wraz z wymianą zamków od lokalu.

Na skutek tego działania najemca zostaje pozbawiony możliwości korzystania z lokalu oraz wszystkich znajdujących się tam ruchomości. Co ważne, znam przypadki gdzie najemca został w ten sposób pozbawiony kasy fiskalnej, która znajdowała się w lokalu.

Bardzo często takie postępowanie Wynajmującego jest sprzeczne z prawem.

Najemca na podstawie art. 344 kodeksu cywilnego, może wnieść pozew o naruszenie posiadania i domagać się by Sąd przywrócił naruszone posiadanie. W takim postępowaniu Sąd nie analizuje czy posiadanie było zgodne z prawem czy nie lub też czy posiadacz był w dobrej lub złej wierze. Sąd bada tylko czy doszło do samowolnego naruszenia posiadania. Jeśli tak, to nakazuje przywrócenie stanu poprzedniego.

Jest to silny instrument prawny, gdyż w polskim prawie posiadanie jest bardzo mocno chronione.  Wielokrotnie najemcom, których reprezentowaliśmy udawało się uzyskać korzystny dla siebie wyrok, gdzie wynajmujący zmuszony był ponownie udostępnić najemcy lokal wraz ze znajdującymi się tam ruchomościami.

Należy pamiętać, że na wniesienie pozwu do Sądu najemca ma tylko 1 rok, który liczony jest od chwili naruszenia posiadania. Po tym terminie następuje przedawnienie”.

 Adw. Tomasz Henclewski

Henclewski & Wyjatek Adwokaci

Dodam, że w ostatnim czasie natknęliśmy się na błędy w fakturach. Błędy w naliczaniu odsetek. Błędy w odliczaniu VAT-u. Do tej pory nikt na to nie zwracał uwagi, a nie tylko najemca, ale Skarb Państwa stracił setki milionów złotych. 

To nie jest tak, że w tych sprawach będziemy milczeć. Ostrzegamy i ostrzegać będziemy wskazując, gdzie i na czym polegają wały do tej pory nie ujawniane. Przemilczane.Widzę te tłumy chętnych do podpisywania umów. Te kolejki potencjalnych najemców i te miliony ludzi, które czegoś od galerii czy centrum oczekują. Nie przeceniam bloga, nie uważam, aby za jego sprawą lawinowo miały posypać się te trefne puzzle. Jakiś tam drobny wkład w rzeczywistość mamy. 

Wniosek: przed podpisaniem umowy w galerii handlowej pamiętaj, że mogą Ci zająć nawet Twój portfel.

Dziś o chłodzie. Upalne dni mają to do siebie, że w Polsce występują rzadko. Ale jak się już trafią- to tropikalnie. Wówczas szukamy chłodu. Galerie są klimatyzowane. Czyli, kiedy leje-dają dach nad głową, a kiedy jest tak jak dziś-dają chłód. Klima jednak nie ma znaczącego związku z obrotami. Czyli ich nie podnosi.

Dziś zwizualizuję system retail w ten sposób.

Tak wyglądają Twoje urlopy i wakacje po „zarabianiu” w centrum czy galerii handlowej.

Tak też za jakiś czas będą wyglądali ludzie od retailu na swoich wakacjach. I jest to jakieś pocieszenie. Puszczają ludzi w skarpetkach i też ich to dopadnie.

To zdjęcie przypomina też Kopaczową, która klimatyzowaną pędokpiną pojechała do Łodzi robić pijar. Szkoda, że nie w manufakturze w lokalach po bankrutach czyli w miejscu z którego Łódź słynęła-zakładów włókienniczych. Dziś straszy tam „cud junesko”-przyciągający turystów, bezdomnych  i bezrobotnych.

Do Łodzi pojechał też polski podróżnik Seweryn Falkowski. Zabrałem go wczoraj na stopa. Idąc po znakach w kierunku muzeum zaszedł pod słynny zadłużony na setki milionów szpital. Ministrą wtedy była Kopaczowa. Dziś nie wielu o tym pamięta.

Pod tym szpitalem znaki do muzeum się kończą. Taka kpina- jak to pędokpiono.  

Na szczęście to się zużyło. I teraz czas na polskie pociągi. I polskie klimaty. ”Zmienimy się dla siebie”. 

Życzę Wam fajnych wakacji. Na luzie. (fot. internet)

P.S. Jak znajdziecie czas to podeślijcie wakacyjnie- jakieś zdjęcia z tych zaj…”zachodnich galerii handlowych”.

W temacie galerii handlowych, centrów i zagranicznych dyskontów, które drenują kieszenie i duszą ten kraj trudno uniknąć perspektywy na przyszłość.

Daniel Passent na swoim blogu wczoraj, zabrał głos w sprawie „kukizowców”, którzy chcą w Polsce zmian systemu, ordynacji wyborczej i opodatkowania galerii handlowych. Materiał Passenta postanowił na stronę  główną wrzucić onet.

Stek bzdur i pseudo-gospodarczo-polityczno-populistyczne rozważania. Z tekstu wynika jakoby młodzi ludzie przypominający kiboli zjechali do Lubina. Albo pan Passent ma kulawy wzrok, albo tam nie był. Rozumiem, że „zza biurka” takie teksty lewym palcem prawej stopy można płodzić. I mącić w mózgach.

Z perspektywy czytelnika ”strach się bać”. Już przed pierwszą turą wyborów prezydenckich i drugą wydawało się z wielu materiałów prasowych, że jeśli wygra  Duda, to wybuchnie wojna. Nie wybuchła.

Na dziś najpewniejszą tarczą antyrakietową są niemieckie Lidle, Kauflandy, Aldi, francuskie „oszołomy”, „ikeje”, „jyski”, „castoramy”  „karfury” i brytyjskie Tesca. Mniej istotne wydają się być portugalskie Biedronki. Nie zapominajmy też o amerykańskim drimie i zagranicznych funduszach w których rękach jest wiele galerii handlowych w Polsce. Nieopodatkowanych -państwa w państwie. Takie hybrydy nowotworowe. Niszczą. Pod płaszczykiem „tajemnicy handlowej” w klimacie en Passent.

Aby się upewnić jak to jest z Pawłem Kukizem postanowiłem z nim porozmawiać. Sprowokował mnie pan Daniel swoimi przemyśleniami.

Co więcej, w bieżących materiałach prasowych albo dywagacje o programie, albo o personaliach. I kociokwik. Że ktoś do kogoś nie zadzwonił albo, że ktoś o kimś zapomniał. Takie „pępkowe świata”. Apologeci systemu od prawa do lewa wiedzą lepiej. Zatem do źródeł.

-Witam panie Pawle.

-Witam.

-Czytał pan książkę Przeliczeni o galeriach handlowych? Dałem ją jednemu z pańskich współpracowników. Taki  gospodarczy materiał na przyszłość. O „polskich” obozach handlowych.

-Szczerze mówiąc nie przeczytałem. Nie mam czasu nawet z żoną porozmawiać, dlatego proszę wybaczyć, ale na razie nie.

-To niech pan nie czyta. Zachęcam, aby znalazł pan chwilę i wszedł na youtuba. Tam jest film dokumentalny o galeriach handlowych. Będzie szybciej.

W Lubinie mówił pan m.in. o „banksterce”. Może pan rozwinąć tę myśl?

-„Banksterka” po polsku to zostawienie ludzi z problemem. Samych. Kredyt we franku to spekulacja, kredyt w złotówkach to lichwa. Proszę pana to nie może być tak, że establishment robi wodę z mózgu społeczeństwu. Od 89 roku rządzą w 65 procentach ci sami ludzie, te same kliki. Dbają tylko o swój interes, a nie interes społeczny. Kapitały przepływają-między nimi. To jest sitwa.

-Podobno nie da się tego zmienić.

 –Jak to się nie da? Da się. Wszystko się da zrobić. Na Węgrzech opodatkowano sklepy wielkopowierzchniowe i nic się nie stało. Węgrzy nie bali się zmian i społeczeństwo na tym skorzystało.

My jeśli chcemy zmiany to mamy dziś wybór, a w zasadzie we wrześniu. Referendum w sprawie JOW-ów będzie kluczowe i bardzo ważne dla Polski. Nie dla Kukiza. Dla naszych dzieci i wnuków. Trzeba ten system rozwalić. Jeśli społeczeństwo nie zrozumie tego, to nie będzie mogło mieć do nikogo pretensji tylko do siebie. Samo siebie będzie dalej łupić.

Jest szansa, jest dobry moment i referendum odpowie nam na  wiele pytań. Trzeba zrobić wszystko, aby przekroczyć 50 procentowy próg frekwencji, a potem możemy mówić o programach i zmianach.

I propozycjach. My musimy zmienić władze, a nie żyć jak w Matrixie.

-W „Złotych Tarasach” w Warszawie udzielał pan wywiadu i wówczas powiedział pan patrząc na te mury, że nie o to nam wszystkim chodziło.

-Bo nie o to chodziło. Bo to nie jest nasze. To nie jest polskie. Zagraniczne kapitały wysysają wszystko. Drenują ten kraj. Jesteśmy tanią siłą roboczą i magazynem Europy. Ja wiele w życiu podróżowałem. Byłem w Stanach, w Kanadzie, w Australii. Tam nie buduje się takich galerii w centrach miast. To jest na obrzeżach, a nie w środku miasta! Tutaj wybijają małych przedsiębiorców, niszczą rodzinne firmy. Miasta pustoszeją. Co to ma znaczyć, że nie płacą podatków. Tutaj zarabiają i tutaj mają płacić.

-Nie płacą. Od murów nie płacą, od wyposażonych lokali nie płacą. Ktoś wyposaża, potem go wyrzucają, wchodzi następny i nie płacą od ścian. A wartość jest znacząco podniesiona. Ukrywają to przed skarbówką. Zresztą skarbówka tym się nie zajmuje. Od zysków też nie płacą, bo nie wykazują. Uciekają w kredyty i koszty  z sufitu. Są zwolnieni. Jak święte krowy.

–Wielkopowierzchniowe sklepy musimy opodatkować zdecydowanie. Temu trzeba położyć kres. Wie pan ja bym takie centra pozamykał w niedzielę, żeby Ci mniejsi, którzy jeszcze zostali w centrach miast, mogli coś zarobić. Żeby cokolwiek ożywić te centra. I nie kierują mną względy religijne, ale społeczne. Dla tych mniejszych. Dla firm rodzinnych. Zresztą jak pan pamięta powiedziałem w Lubinie, że Kukiz nie ma patentu na wszystko. Nie jestem omnibusem. Dlatego zapraszam różne środowiska do współpracy. Także w sprawach gospodarczych. Ale podkreślę raz jeszcze z całą mocą, że  wszystko jest w rękach ludzi. Wszystko. Trzeba odwagi do zmian. Zaufania. Taki test będzie we wrześniu podczas referendum.

To jest tak, jakby pan jechał samochodem pod słońce i narzekał, że panu świeci po oczach. Żeby nie raziło co pan musi zrobić? Zmienić kierunek, a nie narzekać, że świeci. Różowymi okularami nic pan nie zmieni.

-W galeriach handlowych zniszczono tysiące polskich firm, poprzez chore prawo pozwalające na stosowanie „nadzabezpieczeń” i kłamliwe, przestępcze sposoby zwabiania najemców. UOKiK nie widzi w tym nic złego, że pod „tajemnicą handlową” zagraniczna sieć nie płaci, a polski przedsiębiorca tego nie wiedząc, że ten drugi nie płaci -wpada w pułapkę. Prawo go nie chroni. Sądy mają związane ręce, bo przedsiębiorca nie jest konsumentem, a inwestor jest  panem i władcą. Czy w przyszłości widzi pan pole do współdziałania na tej płaszczyźnie, aby wreszcie zrobić z tym w Polsce porządek?

-Każdego dnia robię swoje. I proszę, aby każdy walczył na swoim polu. Jestem gotów zrobić porządek przy wsparciu społecznym. Wiele zrobimy dla Polski. Wiele jest zaniedbań i zaszłości. Trzeba to naprawić. W wielu dziedzinach chroniono obcy kapitał niszcząc nasz-kapitał ludzki. Ten najważniejszy kapitał. Staliśmy się skolonizowanym krajem pod obcym butem. Nie dajmy się zniszczyć do końca. Nie dajmy się manipulować. Trzeba zostawić strach. Własne ambicje. Kłótnie i podziały. Tak jak powiedziałem-mnie nie da się kupić.  Jestem otwarty na wszystkie środowiska, które chcą konstruktywnej zmiany. Wierzę, że Polska potrafi.

Dziękuję.

W Lubinie media „okupowały” Kukiza. Każdy chciał zdobyć „setkę”, zdjęcie. 

Dziennikarze przeprowadzali sondy, kto i jak odebrał spotkanie. Ekipa TVN 24 rozmawiała z dwojgiem młodych ludzi. Opowiadali o niskich zarobkach i pięknych galeriach w których nie robią zakupów, bo nie mają pieniędzy. Ludzie nie wchodzą w dywagacje, kto z kim i jak ma pójść do wyborów. Chodzi o zmianę. Nie dla zmiany. Po to, żeby się nazywało, żeby znów było tak samo.

-Skąd pani jest?-pytam ok. 60 letnią kobietę.

-Z Wrocławia.

-Czego pani oczekuje?

-Nie wiem. Przyjechałam z ciekawości. Wie pan, ja bym nie chciała żeby to się skończyło jak z Palikotem. W Polsce trzeba coś zmienić, bo mnie się żyje coraz trudniej.

Wcześniej na konferencyjnej sali jak w ulu. Ciekawość i oczekiwanie. Burza mózgów.

Wyjeżdżając z Lubina zaglądam do galerii handlowej. 

Potężna. Kilkupiętrowa. Ludzie jak zwierzęta w boksach.

Pozostałości po upadłej sieci. Zajęty towar. Butów w Centro już nie kupisz.

To taka bankstero-gangsterka-w białych rękawiczkach. Po cichu. Po „polsku”.

wniosek: jeśli jesteś przed podpisaniem umowy w galerii handlowej to poczekaj, na  zmianę przepisów, bo jeśli dziś podpiszesz-to się nie pozbierasz.